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三刻人生 2018-02-22 10:38:29 中国的房地产市场历来都是一个谜，这其中有太多的秘密值得挖掘。许多人甚至笑称，如果谁能够把中国的房价研究明白了，就可以获得诺贝尔经济学奖了。但实际上，三刻觉得，要想把房价研究明白了，最起码得明白一条，那就是中国到底有多少房子！ 其实，就是这样一个最基本的数据，三刻查了好多资料都没有找到答案。没办法，只好从文献记载当中去找，在西南财经大学的一个项目组里面，他们曾经用3年的时间调查了1998年-2014年的数据，其中他们的说法是可以住人的房子面积总共有210亿平方米。 什么叫可以住人呢？就是说城市里面的商品房，再加上农村的宅基地自建房，都是被统计在内了。之后，国家又公布了2015年-2017年的商品房销售面积，分别是12.85亿、15.73亿以及16.94亿，算下来总共就是260亿，而这三年的话，农民工返乡盖房子的趋势得到了强化，总面积估计还要再增加20亿。那么，最后可以住人的房子总面积就是280亿。 如果用这个数据来除以14亿的话，那么人均就是20平米。事实上，一二线城市没有那么多的住房，大部分都是集中在三四线城市以及小县城，三刻估计着，在这些城市，人均住房超过40平米是很轻松的事情了。 所以说，中国房地产供不应求完全就是鬼话。中国人不仅不缺房子，而且根本买不起那么多房子，都是靠着银行的高杠杆借债罢了，真要是等到实体经济形势继续恶化的时候，那就是一场灾难。 所以，从这个角度来说，大家一致都传言马云曾经认为八年之后房子就和大葱一样便宜，并非是没有道理的。 |
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