房地产企业选择简易征收计税方式的期间问题
提问1.我们房地产公司一期项目选择是简易征收方式，今天税管员说：“你们一期选择简易征收，一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。明年你们二期开工，如果二期项目建设想申请一般计税怕是难实现，不能抵扣专票，因为36个月不能变更计税方式。“我想请教老师：税管员说法是否合理？2.如果二期可以申请一般计税，现在一期属于老项目，购买相关产品时：是否要求开专票，待留底新项目抵扣呢？专家回复营改增之后，新老项目交替出现，共同经营，共同生产的情况下，必须要分开采购，分开核算，分开决算，也就是说，营改增后老项目产生的增值税的进项税，不可以在新项目进行抵扣。同时，新老项目的计税方式只是针对项目而言，是一般纳税人的不同项目之间的核算，老项目决算完毕，就不再适用简易方式纳税，与36个月的期限没有直接的关系，并不影响新项目的一般计税方式。来源：中税网
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