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房价跌了20%大跌趋势来了?这些城市永远不可能跌!

2018-02-23  荆州老翁

像北京、上海、广州、深圳这样的一线特大城市,因为经济发展迅速,优质资源集中,就业就会机会较多,历来都吸引着广大年轻人蜂拥而入,这些蜂拥而入的年轻人就成了这些城市买房的主力军,加推动着这些城市的房价上涨,再加上炒房客和开发商哄抬房价,这些城市的房价就到了现在这样高不可攀的地步。

所以,很多人说,像这样的一线特大城市的房价,是不可能真正降得下去的,因为这些城市对年轻人的吸引力永远都在。

但是,实际上呢,这些城市的房价在去年就真的下降了,据北京市住建委公布的数据来看,2017年4月北京的房价是北京房价的最高点,去年12月北京的房价与4月相比,下降了15%,有的地方下降幅度甚至超过20%。上海、广州、深圳这几个城市的房价相比各自的房价制高点也不同程度下降。所以,房价不是神话,调控下没有不下降的房价。

至于这些城市的房价还会不会上涨呢?就目前情况来看,未来这些城市的房价是比较稳定的,没有大起也没有大落。

首先,这些城市这些年吸引着大量人口的涌入,到了目前的阶段,城市的人口容纳量已经接近饱和,这些城市纷纷开始实施人口控制计划,人口流入量被控制,也就是买房的需求被有效控制。

其次,就是这些城市对年轻人的吸引力在不断下降,近日,多家互联网对95后的求职意向进行了调查,其中从某平台的调查结果来看,一线城市对95后的吸引力正在逐渐下降。当然,即使这样对于一线城市的影响来说,还是很小的,很难撼动房价的稳定。

其实,这些年一线城市的房价不断攀升,买房越来越困难,房价水平高出工资收入水平太多,是相当不合理的,不合理就要调控,加上人口控制政策,这些城市的人口被稳定在一定范围内。当然,对于一线城市来说,房价平稳是肯定的,未来肯定也不会大起也没有大落,可谓是永远都不会跌的。至于其他城市,就很难说了!


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