[转载]牡丹园项目规划及分析

原文地址：牡丹园项目规划及分析作者：欧洲园艺

 

风险提示：

        农业项目是长期和低效的事情，如果没有政府政策和资金支持效益小而不确定，风险大，一旦经营不善，资金链断裂或土地变更等因素回损失惨重。目前规划中的土地质量一般，不能灌溉，而水对农业项目起着决定性的作用。

                                        牡丹珍品:海黄

地理位置

优点：紧邻乾陵景区，自然坡地，非常适合建立牡丹观赏园

缺点：距离西安和其它城市比较远；目前土地状况复杂，缺乏基础设施；非牡丹芍药产区，缺乏技术人员和工人。

总体规划：

一：观赏牡丹园：

二：牡丹芍药繁殖区

三：百果采摘园

四：油料牡丹区

五：咸阳植物园

牡丹（芍药）园总体规划

牡丹观赏园

计划：100亩左右左右 ；远期将种植区与风丹种植区统一规划为牡丹园，形成一个千亩牡丹园。

牡丹观赏园是前期投资大，以后1-5年需要连续投资，除不断增加品种，人工费用需要每年投入。

前期100个品种的牡丹和100个品种的芍药。最终牡丹和芍药达到500-1000个品种。

每个品种约100株（墩）左右，5个分支成品苗。

观赏牡丹种植区规划

中原牡丹区，紫斑牡丹区，日本牡丹区，欧美牡丹区，野生牡丹资源区；芍药品种区。

种苗投资约80万。配套其它植物100种以上。每种3-20株。预计20万左右。

后期投入：人工10个，每人2万人民币左右每年。新品种收集10万，连续3年。年投入30万左右。

第三年进入前期观赏期。第五年进入盛花起。前期宣传，第五，第六年开始大规模宣传依靠门票收入。

 

风险提示：距离城市太远，目前做为公园的基础设施没有，这方面的投资会很大。前五年左右只有投入，没有收益；牡丹芍药的观赏期很短，虽然紧靠乾陵，但依靠乾陵游客观赏牡丹园的可能性不大。观赏园需要独立策划和宣传；土地的所有权归当地农民，政局变化会影响整个前景。是整个规划中投入大，风险最大，收益期耗时最长的项目。

牡丹园建立后的长期效益：观赏园的建立一个长期效益为目的的项目，前五年左右，需要连续投入资金，以后牡丹和芍药长大后，管理的人工成本会越来越低，牡丹和芍药会越长越好。除门票收入，利用种植区的优势，可以承接其它牡丹园的建立。与牡丹的花期同期的郁金香也可以作为观赏植物举办郁金香花与牡丹会。

最近要做的事情：参观几个牡丹园了解经营状况， 品种牡丹的搜集和询价。

                                  中原牡丹品种：百园红霞

牡丹芍药繁殖区

 目前牡丹和芍药的种苗生产集中在菏泽一带，洛阳也有部分生产，这些年价格一直在上升。和其它农业和林业产品相比，牡丹和芍药的种苗生产是高技术，高投入，高效益的行业，尤其是牡丹的种苗生产。第一次种苗的投入很大，3年后开始见效。芍药的种苗生产比牡丹更为简单。

牡丹品种区：大规模生产15左右出口品种，第一年购买种苗，第二年开始嫁接繁殖，3年后（第四年）就有2年生的出口苗子。目前市场价格不同品种相差很大，出口为10-20元。年生产量15万株左右，每年出口商品苗10万株左右。生产成本50万元左右，商品价格120万左右。

前期投入：15个品种 3.5万种苗 ，65万。

风险提示：牡丹的种苗主要供出口，目前价格稳定而逐年攀升。生产技术和配套灌溉设施是关键。

 
                                   商品化嫁接牡丹种苗生产

芍药品种区：芍药生产是比较简单的过程，第一年的种苗投入很大，每亩大约2万元左右。种植后除了除草基本不需要管理。3-4年后有种苗会增加3倍左右；如果不急于出售，每满3年扩繁一次，最终达到600亩左右的规模，每年出售200亩，产值800万左右。

计划种植：60-100亩左右。10个左右品种 投入120-200万。

管理成本：每亩1000元， 管理成本每年10万。

 
                                              芍药种苗生产

风险提示：芍药的种苗主要靠出口，芍药繁殖系数高，每3-4年会有3倍的增值。芍药生产是投入高，技术简单，管理简单，高效益，风险最低行业。远期目标是将整个规划区种植70%的品种芍药，建立中国最大的芍药出口基地，直接出口到欧洲。

 风丹生产，油用牡丹生产区：

风险提示：油用牡丹是低投入，低产出，低效益的项目。

土地租金的投入只是一部分，随着人工费用的逐年攀升，常规的农业项目无利可图。

投入：除品种牡丹和芍药，其余所有地方种植风丹苗。

种苗，人工和整理土地投入每亩1000元。500亩约50万。

                                        丹皮种子

                                      成年丹皮

百果采摘园

百果采摘园计划延290亩的区域周边种植。大约50亩，同时地下种植风丹或其它地被植物。

主要种植草莓，樱桃，葡萄，苹果。市场面对乾陵游客。

每亩300株，每株20元 （樱桃和苹果）。每株5元，葡萄（户太8号）.草莓。

投资30万。五年后开始收益。收益与投入每年持平或有利润。

风险提示:果树园不是一个好的项目，主要靠经营，但周边缺乏绿化带，牡丹园没有陪衬植物，以果树替代大乔木，既能有景观效果，还有一定的效益。

特别感谢：陕西绿一园林绿化公司