最新法律规定：2018年这3张纸比房产证更重要，务必要保管好！

现如今，“买房”已经成了人们必须要经历的一件事情，不管是结婚还是工作，拥有一套房子总是必不可少的。

但“买房”同样也不是一件简单的事情，在买房时候，我们不仅要考虑房子的户型地段价格的问题，而且还要签下很多的合同手续，而这薄薄的几张纸，可务必要保管好，因为它们比房产证更重要！

那么，究竟是哪3张纸呢？不要着急，我们接着往下看。

一、房屋买卖合同

购房的时候，开放商和购房者之间是需要签订房屋买卖合同的，合同签订以后，双方当事人需拿着合同，到房管局办理过户登记手续的，领取房产证。

同时，购房合同还需要办理备案，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的隐患。

二、契税发票

购房契税，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种；交纳完房屋契税，工作人员会给你一张契税发票。

契税发票是衡量房屋原价格的重要凭证，也是缴税情况的重要记录；比如，如果你在买房后，突然间不想住了，或是买到更好的房子之类的。

那么，这个时候这个票据就是非常有力的证据，它可以证明房子的原始价格，所以转手卖出去就可以不用担忧价格的问题，买家也可以很放心地交接过来；所以在买房的时候，一定要向工作人员索要契税发票。

三、购房发票

除了契税发票之外，购房发票也很重要，它是房屋价值和所有权的最有效证明。

同时，购房发票在住房公积金的提取、办理房产证和落户都是不可缺少的证明；由于住房公积金是专款专用的资金，所以公积金只有购房或者租房时才能使用，也就需要购房发票，证明房产购房款已经付清，房产归购房者所有，才能提取公积金。

如果购房发票丢失还想办理房产证的话，就需要购房者带着身份证，购房合同等去找开发商，然后开发商会出具发票的存根并盖章。

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