[外墙清洗方案]外墙清洗方案

外墙清洗方案

目 录

1.编制依据 .................................................................. 2

2.工程概况 .................................................................. 2

3.施工准备 .................................................................. 2

4.施工流程 .................................................................. 3

5.现场管理措施 .............................................................. 6

6.施工部署 .................................................................. 6

7.质量保证措施 .............................................................. 7

8.安全保证措施 .............................................................. 7

9.安全事故应急预案 .......................................................... 8

10.现场文明施工措施 ......................................................... 8

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1.编制依据

1.1《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91);

1.2《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）.

2.工程概况

本项目位于北京市西城区金融大街E区9号地。[]本项目占地面积9456.88平方米。东侧隔什锦坊街临政协办公区，南侧隔华嘉小街临E6、E7/E8地块，北侧紧邻消防队及白塔寺110kv变电站。

本工程由一栋单体建筑组成，建筑檐高51.5米，外立面为以石材幕墙为主的新古典建筑形式，南北长约95.90米，东西最宽处约为62.80米，共计11层。目前本工程外立面石材已全部安装完成，需对外墙石材和窗户进行清理，本工程采用人工吊绳外墙清洗。

3.施工准备

3.1现场准备3.1.1确定电源、水源；

3.1.2确认墙面材质污染程度，以选择相应的清洁剂和工具必要时应作小块清洗试验。

3.2材料及机具准备

准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

3.2.1工作绳：材质为棉纶，规格：直径20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。

3.2.2安全绳;材质为高强丝，规格：直径：18mm-20mm，作用主要用于配合安全绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的子锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

3.2.3吊板:又称座板材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

3.2.4安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连成一体。

3.2.5自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。

3.2.6U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

3.2.7玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海绵、胶 共 8 页 第 2 页

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条。（]作用：用于各种镜面物体表面。

3.2.8耐高压水管：不透明的塑料软管、耐高压软管。

3.2.9玻璃清洗剂：特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

井字架搭设方案

采用落地式脚手架从室内陆面开始搭设，均采用双排架呈现出井字形，内侧脚手架距离精装修内墙完成面最小间距300mm，立杆纵距最大1050mm，立杆排距900mm；横杆间距最大1600mm最小650mm，最底排杆距地250mm。下方垫木方，靠窗一侧横杆顶到窗框并用隔离垫隔离措施，不靠窗的一侧采用配重，左右两侧均采用一根斜撑杆支，撑斜杆与地面的倾角在45°～60°之间，确保架体稳定。（详见附图）

4.施工流程

4.1外墙清洗的步骤

4.1.1将高空作业工具运到大厦11楼；在11层窗口位置搭设井字架加配重，具体搭设方法见后附图所示。

4.1.2将工作绳、安全绳拴到井字架上栓牢，将绳子顺着11层窗口放到楼下，用地毯垫把绳子与窗口接触点垫好，防止磨损绳子；

4.1.3高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，另一端系到安全带上；

4.1.4将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；

4.1.5由安全员彻底检查通过后，工作人员下到座板上开始进行由上至下、由北至南的清洗工作。

4.2外墙清洗的方式

目前本大厦外墙清洗主要以吊板的方式进行。由专业施工人员在良好气候条件下，采用蜘蛛人吊板方式结合使用玻璃清洁剂、外墙清洁剂进行专业清洗。玻璃采用擦刮方式、外立面花岗岩采用软刷沾外墙清洗剂刷洗后水冲方法，有效清除各种外墙污渍，在清洁面形成一层保护膜，起到防静电、表面无明显灰尘、污渍，玻璃无水渍的效果。

4.3外墙清洗的条件

4.3.1气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，因此工作前应测定风力，下雪、有雾、能见度差以低温（0度以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。

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4.3.2人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状高空作业。（)

4.3.3设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

4.4清洗流程图

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5.现场管理措施

5.1高空作业必须有现场指挥员，初端、末端安全员，每个操作员在操作时必须有一名安全员配合操作。(）

5.2现场指挥员要巡回检查施工中的安全及清洗质量情况，按计划合理掌握施工进度，严格检查安全状态，高标准保证施工质量。

5.3安全员随时检查初端、末端的安全状态，检查操作人员的安全装置是否正常。保证施工的绝对安全，发现隐患及时采取措施终止施工，排除不安全隐患。

5.1为保证安全施工，作业时必须每人一条工作绳和一条安全绳，并且安全绳必须与自锁器配合使用。

5.5安全员是保护现场安全的重要环节，从操作员进入操作状态开始至本次操作结束，安全员必须全神贯注保证操作人员的作业安全，操作员不离开作业面，安全员不得离开工作保护现场。

5.6所有参与高空作业的人员必须无条件服从现场指挥员的调度，凡不服从管理者，现场指挥员有权将其撤离现场，并做出经济处罚。

5.7每次作业周期中间必须有相应的休息调整时间，一般休息调整时间不少于一次作业时间的50﹪。例如：一次作业一个小时，就要有相应半小时的休整时间。以保证操作人员在作业时能保持良好的工作状态。

5.8清洗中如遇突发事件，或天气突变，操作员应沉着、冷静、服从现场指挥员的指挥，迅速空驶至地面。

6.施工部署

6.1人员组织

施工队共10人，其中清洁工5人，辅助工2人，管理人员3人，公司选派有经验的施工过类似工程的专业技师施工。

6.2进度控制

6.2.1总工期8至10天，遇到天气原因或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。

6.2.2外墙总面积约为：18000平方米，一名清洁工人平均每天作业完成400平方米，约8至10天完成，最后勤1天进行检查修补工作。

6.2.3保证进度的方式

（1）据进度的情况，准备2个备用工。

（2）工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。

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7.质量保证措施

7.1质量标准

7.1.1外墙玻璃清洁明亮，无污垢、无水迹，无水渍及其他印迹，有清析的反光和金属光泽。(）

7.1.2不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有清析的反光和金属光泽。

7.1.3花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰有质感。

7.1.4花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚，质感凝重自然。

7.1.5铝合金装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有金属质感。

7.2检查方法

7.2.1直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。

7.2.2直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，有无擦痕，有无损伤。

7.2.3手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处，查看有无污垢留存。

7.2.4手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙，查看无污垢留存。

8.安全保证措施

8.1高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。

8.2高空工必须系保险绳、安全带、穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。

8.3高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。

8.4清洁外墙时必须检查窗户门是否关好，以防污染室内。

8.5放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。

8.6绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。

8.7辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。

8.8同组作业人员上下落差不应大于5米。

8.9落地后清理落下物时，吊绳应固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。

8.10清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳。

8.11每天下完吊后，应将绳绑扎好，将绳收起并放在安全处。

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8.12严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。[］

8.13高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。

8.14大风（5级以上）天气严禁进行清洗工作。

8.15身体不适者，严禁强行高空作业。

8.16对外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。

8.17使用电动设备前检查机械设备是否完好，电源有无漏电现象严禁带病运转。

8.18停用或移动设备时必须拉闸断电防止意外发生。

8.19使用化学清洁剂时了解材料的特性注意自身保护及不损伤其它物品。

8.20高空作业时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废物。要设立高空作业提示牌拉警戒线，预防伤害他人。

8.21现场严禁吸烟，注意防火，发现隐情及时拨打报警电话。110、119.

9.安全事故应急预案

9.1目的

为了规范我市建筑施工安全生产重大事故的应急管理和应急救援程序，提高建设工程重大安全事故应急的快速反应能力，确保科学、及时、有效地应对建设工程重大安全事故，最大限度地减少事故造成的人员伤亡和财产损失，维护社会稳定，根据有关法规和我公司的职能，制定本预案。

9.2应急组织机构与职责

9.2.1.成立现场突发安全事故应急领导小组

组长：申三喜

副组长：李金环

组员：王楠楠、梁必胜、张阿俭、李泽贤、兰仲福、欧阳兴宇

通讯联系：医院急救 120

9.2.2职责

（1）安全领导小组成员要负责本工程施工现场安全生产管理，落实应急管理人员，不定期检查应急器材及设施完好有效。

（2）项目经理是本工程的安全生产的第一负责人，对生产过程中的安全生产全面负责。

（3）发生事故后，领导小组应立即组织抢救伤员，控制事故范围扩大，由组长立即向上级领导汇报事故情况，不得瞒报、延报。

（4）不定期向施工队成员进行安全自救的各项宣传，使施工队伍在发生意外事故的情况下不慌乱，将各项损失减少到最低限度。

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（5）组长组织监督安全应急预案的学习训练。[)安全领导小组成员要熟悉自己的工作范围。

（6）安全小组的各个成员要对现场了如指掌，认真落实各项安全规章制度。对现场发生的安全隐患及时提出勒令整改，以绝后患，在整改之前不得进行作业。

（7）发生事故，要首先了解发生的是什么性质的事故，根据事故的性质不同采取相应措施。

（8）第一时间保护好出事现场，不许破坏事故现场。

（9）第一时间拨打急救电话：120，并负责指引救护车顺利进入现场进行抢救。

（10）第一时间通知相关领导，并要详细汇报出事原因。

（11）项目部相关人员要及时处理好善后事宜，避免事态扩大。

（12）事故发生后，第一发现人及时通知相关人员，第一时间通知领导小组组长，并根据事故的性质作出先救人的决定。

（13）在进行各种抢救过程中，要避免由于闲杂人员多给施救工作带来不必要的阻碍。

9.2.3应急联络

（1）急救电话：120

（2）离工地最近的主要医院：《丰盛医院》医院电话：[phone]，地址：北京市西城区阜成门内大街290号。

9.2.4应急物资

常用药品，消毒药品，急救物品（绑带，无菌敷料），小夹板，担架，止血带，氧气袋，灭火器等。

10.现场文明施工措施

（1）材料工具等堆场整齐、规范。

（2）施工场地及时清运垃圾，做到当日垃圾清运至指定地点。

（3）材料工具进出工地，由专人进行监护，并及时做好落手清工作，保证工地四周道路的清洁。

（4）节约用水、用电，杜绝浪费现象。

（5）施工人员按专业工人操作手册工作，杜绝野蛮施工。

（6）成品、半成品由专职人员保管保护，防止污染破损。

（7）不大声喧哗，不损坏公物，进入施工现场注意安全。

（8）遵守北京市政府和有关部门颁发的行为规范。

保护原建筑结构的安全防护措施

保护原建筑结构的安全防护措施，不野蛮施工，坚决杜绝危及建筑物自身安全的行为。 共 8 页 第 9 页

篇二 : 外墙清洗操作方案

一、外墙清洗操作方案

一、 操作方案

1、外墙清洗范围:玻璃幕墙等。

2、清洗的内容：

（1） 清除各部位附着的灰尘、胶迹、污垢等建筑污物。

（2） 使用专用中性玻璃清洁剂（严禁使用任何金属工具）及去污粉。本公司的清洁剂

对玻璃不但有清洁作用而且具有保护作用。清洗后在玻璃表面形成一层防静电、防尘的薄膜，不易落尘。清洗后增加其视觉效果。

3、工程期限：根据外墙结构范围预计 20 天完成。

注：如遇刮风、下雨等不可抗拒因素，工期顺延。

4、施工使用器具：使用专用大绳，安全绳、安全带等清洁工具。

5、工程组织机构：现场总指辉： （工程部经理）

施工主管： 质量监督员： 安全员： 大绳组组长：

6、工程任务的分工：施工队共 18 人，（包括组长），用大绳、安全绳、安全带进行施工。

大绳组施工任务如下：

先完成第一立面清洗，然后再逐立面依次进行清洗。设主管 1 人， 2 名专职

监护人员：楼顶楼底各 1 人，做好安全监护工作。

7、工程管理：施工过程中发现玻璃原材质的问题和原施工损伤的问题及时与甲方负责人联系，并予以确认。

Ａ：施工程序及进度安排：

采用蜘蛛人吊绳施工方式。

① 高空作业人数： 15人。

② 作业进度：计划每天完成栋楼的1/3。

③ 每天按进度额进行考核，保证按期完成工程任务。

Ｂ：安全措施：

① 楼顶、楼底各设 1 人监护。

② 每天每次作业前检查作业大绳、安全绳、安全带、坐板等器具的安全状况，如发现

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问题及时更换。

③ 监护人员发现安全问题，应立即通知作业人员停止作业，采取应急措施。 ④ 要做好安全措施，不得麻痹，必须系安全带，做好保护措施。

Ｃ：影响进度的因素：

① 天气因素：高空作业三至四级以上的风严禁作业；雨天无法施工。

② 人为因素：有病假或因天气原因造成身体不适等因素。

（２）质量管理：

Ａ：组织管理：首先对施工队伍进行培训：技术交底，规范操作教育；明确质量标准；明确质监员的权利和义务；实行质量监督员的岗位责任制。

Ｂ：工艺保证：做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作。

Ｃ：材料保证：清洗剂配比正确，随时抽查检验．每一天收工根据工作需要准备好明天的材料，以免耽误工时。

Ｄ：考核方法：采取计分制管理，考核工人成绩以质量为主，数量为辅．返工一律扣质量分，按公司奖惩制度实行。

（３）安全管理：

Ａ：组织保证：进驻现场前，进行全员安全教育，学习安全操作规程和落实安全作业制度。

Ｂ：制度保证：施工中严格履行安全作业制度，任何人必须按制度办事，主管和安全员随时检查制度落实情况。

Ｃ：将安全情况列入考核的重要指标．发现不安全因素一律扣分，实行公司的奖惩制度。

（4）作业安排

以东至北的方向施工；具体施工计划根据现场的实际情况，再单做详细安排。

二、 施工方案及管理

1、 根据楼体的实际情况，为了达到很好的清洁效果，决定一次性清洁。

用玻璃清洁剂清洗墙面、玻璃，使外墙彻底干净

2、公司所属人员必须遵守甲方有关规章制度，违者由甲、乙双方协商处罚。 （１） 不在现场内及周围吸烟；

（２） 遵守甲方规定的工作时间；

（３） 使用甲方制定的卫生间；

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（４） 遵守甲方对施工现场的各项规定及安全防火要求。

A、 所属人员的专业知识、技能、安全、纪律的教育，加强管理工作，并随时接受甲方

的监督、检查、指导。

（１） 坚持每天两会制度，班前会布置工作，班后会总结工作，讲安全，讲纪律，讲

文明施工。

（２） 明确奖罚制度，并在施工工作条理化，规范化。

B、 作业人员将工具、材料放在甲方指定地点．下班前清点工具、器械、材料入库。

C、 本公司所属人员统一着装，佩带胸卡、并携带甲方提供的出入证。

三、施工安全措施：

１、 树立：“安全第一”的思想，工作中时时处处以安全为主。

２、 本公司所有人员进入现场，必须服从甲方有关部门指挥。

３、 高空作业时，凡是３级以上的风严禁施工。

４、 在高空做业时严格遵守本中心高空作业的规定；楼顶留有专业人员随时监护使用

机械和工具安全．作业面楼下留有专业人员，并设有专用标示牌，阻止其它人员进入现场。以防万一。

５、 每次使用机械器具和专业工具作业前，施工人员必须按操作规程进行检查，当机

械器具符合使用的安全标准时，方可使用。

６、 施工人员必须按操作规程操作业，一旦发现问题，立即停止工作并采取相应措施。

四、安全制度：

１、 进入施工现场人员必须穿工服、佩带施工证，并进入制定的区域。

２、 施工人员在现场不会见亲朋好友。

３、 施工人员接受现场保卫部检查。

４、 施工人员不得擅自接电，必须通过现场指定电工。

５、 施工人员禁止在现场吸烟、喝酒、留宿、喧哗、打闹等。

６、 施工现场不得存放易燃物。

７、 施工时必须有安全员在现场指挥、监督。

８、 每日开工之前检查好大绳、吊板、安全带，保险设施。

９、 登高时必须系安全带，系好安全带后，经过安全员检查合格上岗操作。

１０、 放绳时必须有两人操作，放绳时细心检查、特别是主绳，每次必须放两根绳，

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一根主绳、另一根保险绳，检查保险绳时注意到滑锁符合安全。

五、劳务发放

1、公司为所有清洗人员每人配备工作服二套，防滑鞋一双，防毒手套一双。

2、配备各种工具：保险带、玻璃刮、水桶、吊板、保险锁、安全绳等。

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二、高空作业安全措施

高层建筑外墙清洗是一项专业性强、危险性大的特殊作业；要求全体员工在保证质量的前提下，务必切实做好安全工作，必须严格执行公司制定的操作规范及其它相关规定，决不允许个人逞强、冒险作业；如有违返坚决按照员工守则有关条款从严处理。

一、施工准备：

1、主管、经理：

①做好开工前的培训和安全教育；

②考察施工对象的楼体结构，做好施工方案并与甲方有关人员进行沟通，做好相应的配合工作；

③查检各种安全防护措施；

④督促、检查库管的准备工作；

2、财务：

①负责检查、办理高空作业人员保险；

②根据合同内容做好其它保险；

③按照库管上报情况迅速、及时与有关厂商联系进货事宜；

④施工结束后统计高空人员及安全的考勤，按照有关规定计算施工人员工资和高空补助。

3、库管：

①在接到准备施工通知后，认真检查施工所需工具、物品，做好按时开工的保障工作；

②认真检查各种安全用具，如有问题及时维修或更换，坚决消灭不安全的隐患； ③根据施工对象的具体情况，准备所需剂料和防护用品；

④发现剂料、物品不足或需更换，应及时向财务报告；

⑤认真做好出、入库登记工作；

⑥每天到施工现场了解剂料、物品使用情况，及时进行补充、调整，保证施工顺利进行。

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二、施工作业：

（一）、操作前：

1、由现场主管与甲方工程人员确定操作绳的固定点，确保固定点的承受力万无一失；

2、固定点打死结，并派出专门安全员负责看护；

3、无论有固定擦窗机与否，高空作业人员必须佩带安全带并将扣在保险绳上；

4、随身工具、物品固定牢固，勿使跌落；

5、主绳、保险绳与楼角触点必须垫布，以免损伤楼体同时避免绳体磨损；

6、由现场主管检查无误后，施工人员方可操作。

7、坚决执行“八不开工”的要求：

①培训、验收不合格不开工；

②身体不适不开工；

③思想、情绪有问题不开工；

④雨天不开工；

⑤风力超过四级以上不开工；

⑥室外气温低于０℃不开工；

⑦安全措施不到位不开工；

⑧存在其它不安全因素不开工。

（二）、安全员：

1、施工面下方安全员

①负责设备警示围栏、提醒过往行人、车辆绕行，避免跌落物打伤或被剂料污染； ②随时密切观察高空作业人员操作情况，发现异常立即向主管经理报告；

2、楼顶安全员：

①负责看护固定点及绳与楼体接触点，发现危险情况立即采取应急处理并向现场主管报警；

②防止不知情人员搬动固定点或被绳索拌伤；

③在高空作业人员完成一个工作面后，将工作绳挪至新的工作面，并检查安全措施；

④准备并确保备用保险绳随时投入使用。

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（三）、高空作业人员：

1．工具、清洁剂、安全带及其它安全措施检查无误后，在现场主管的统一指挥下

进入工作面；

2．使用水枪或上水器上水，再用刮子把水刮净，最后用毛巾擦干水迹；

3．避免随身物品撞击墙面或玻璃幕；

4．玻璃幕工作面手扶脚下踏点应在龙骨或能够承重的部位，防止破坏工作面，造

成损失及伤害；

5．在吊船中不打逗、不越栏、不解安全带扣、不最险蛮干。

（四）、现场主管：

1．第一天开工前带领安全员检查落实安全措施；

2．确认安全措施无误，指挥作业人员进入工作面；

3．施工中随时保持高度警惕，发现隐患或危险苗头及时纠正，并采取果断措施；

4. 检查安全员工作执行情况，勿使松懈；

5. 严格执行“八不开工”原则，遇特殊情况及时与甲方负责人进行沟通；

6. 每天协同甲方负责人员对工作进行验收，对出现的质量问题安排返工；

7. 每天工作结束并检查无误后，向公司汇报当天工作情况。

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三、外墙安全员岗位职责

直接上级：现场主管

安全员2名

一、楼上安全员：

1．1查看现场是否有不安全隐患；

1．2检查工作人员的工具是否完好，以及楼上拴绳子固定点是否安全；

1．3检查工作人员在作业前准备工作是否正常，等待一切准备就绪，方可让工作人员开始操作；

1．4工作人员在工作时间内，安全员不得让其它施工人员及外来人员靠近或损坏工作区域，以免发生意外；

二、楼下安全员：

2．1备好告示牌（高空作业、施工请绕行）；

2．2需要用小细绳串连告示牌，拦好施工区域，提醒过路人注意，同时让行人及车辆绕行；

2．3作好楼下花、草及大理石地面的保护工作；

2．4作好楼下施工区域停放车辆的禁停通知，以免损坏车辆；

2．5检查工作人员的主绳和保险绳是否到地面；

2．6工作完毕，收好告示牌，撤离工作现场；

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四、外墙验收标准

1． 外墙面清洗验收标准：

1．1墙面清洗后不应有任何的建筑残留物及污迹、污物、水泥点、石灰点等；在经过清洁工人采用物理清洗方法或化学洗洗方法后，并经过甲方认可外墙表面仍不能清除掉的脏迹、污迹：电焊疵点、建筑用胶、长期形成的污垢等情况除外；

2．外玻璃清洗验收标准：

2．1外玻璃清洗后，不应有任何污迹并且光亮无水印、无污迹、无刮痕，在经过清洁工人清洗后，并经过甲方认可外玻璃表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外；

2．2玻璃清洗后，铝合金窗框上不应有污物、污水，在经过清洁工人清洗后，并经过甲方认可外铝合金窗框表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外；

2．3窗台、墙面上不得留有清洗玻璃时流下的污水水迹；在经过清洁工人清洗后，并经过甲方认可外玻璃、窗台、墙面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢等情况除外；

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五、坐板及吊绳操作规程

1、做好上班前的准备工作，换好工作服，胶底鞋；

2、仔细检查所带工具是否齐全（坐板、安全带、滑锁、U型扣、上水器、

玻璃刮子、刀片、干布、用水桶接好水）等；

3、在往下放绳时，仔细检查大绳和保险绳有无人为破坏或自然磨损等，如

有应马上停止放绳并及时向现场负责人汇报；

4、下绳之前仔细检查大绳是否系在安全牢固处，再开始挂桶；

5、在往下放绳时，放绳人员首先做好安全保护措施，严禁不采取安全保护

措施就站在墙上往下放绳；

6、挂水桶、坐板时应仔细检查水桶的铁丝是否牢固，固定坐板钢丝绳的螺

丝是否拧紧，坐板的钢丝是否已经全部挂在U型扣里，检查完毕没有问题再往下放绳；

7、大绳子和保险绳不能固定在一个点上，大绳和保险绳下面都要放好垫布；

8、大绳子和保险绳要全部落地，防止两根绳子缠绕在一起；

9、挂好滑锁系好安全带，将安全带系滑锁上开始工作；

10、在擦玻璃的过程中，应精力集中，时刻记住手中握着的工具避免失手，

造成严重事故；

11、在放绳过程中，严禁打闹、大声喧哗、唱歌、在坐板上睡觉、东张西望

等不良行为；

12、在擦玻璃前和在擦玻璃的过程中，如发现玻璃有破损应及时汇报；

13、擦玻璃的过程中，严禁趴在玻璃上往房间里瞧等不良行为；

14、在擦玻璃的过程中，每擦完一块玻璃，都应该用干布将窗框、窗台及

墙面脏水擦净；

15、施工人员如有违反安全操作，发生安全事故责任自负并按有关规定处

理。

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4、清洁剂料：

符合环保标准，对楼宇墙面、玻璃、石材、花草等没有损伤；

5、外墙玻璃幕清洁，使用工具及消耗品：

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篇三 : 外墙清洗操作方案

一、外墙清洗操作方案

一、 操作方案

1、外墙清洗范围:玻璃幕墙等。(）

2、清洗的内容：

（1） 清除各部位附着的灰尘、胶迹、污垢等建筑污物。

（2） 使用专用中性玻璃清洁剂（严禁使用任何金属工具）及去污粉。本公司的清洁剂

对玻璃不但有清洁作用而且具有保护作用。清洗后在玻璃表面形成一层防静电、防尘的薄膜，不易落尘。清洗后增加其视觉效果。

3、工程期限：根据外墙结构范围预计 20 天完成。

注：如遇刮风、下雨等不可抗拒因素，工期顺延。

4、施工使用器具：使用专用大绳，安全绳、安全带等清洁工具。

5、工程组织机构：现场总指辉： （工程部经理）

施工主管： 质量监督员： 安全员： 大绳组组长：

6、工程任务的分工：施工队共 18 人，（包括组长），用大绳、安全绳、安全带进行施工。

大绳组施工任务如下：

先完成第一立面清洗，然后再逐立面依次进行清洗。设主管 1 人， 2 名专职

监护人员：楼顶楼底各 1 人，做好安全监护工作。

7、工程管理：施工过程中发现玻璃原材质的问题和原施工损伤的问题及时与甲方负责人联系，并予以确认。

Ａ：施工程序及进度安排：

采用蜘蛛人吊绳施工方式。

① 高空作业人数： 15人。

② 作业进度：计划每天完成栋楼的1/3。

③ 每天按进度额进行考核，保证按期完成工程任务。

Ｂ：安全措施：

① 楼顶、楼底各设 1 人监护。

② 每天每次作业前检查作业大绳、安全绳、安全带、坐板等器具的安全状况，如发现

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

问题及时更换。[）

③ 监护人员发现安全问题，应立即通知作业人员停止作业，采取应急措施。 ④ 要做好安全措施，不得麻痹，必须系安全带，做好保护措施。

Ｃ：影响进度的因素：

① 天气因素：高空作业三至四级以上的风严禁作业；雨天无法施工。

② 人为因素：有病假或因天气原因造成身体不适等因素。

（２）质量管理：

Ａ：组织管理：首先对施工队伍进行培训：技术交底，规范操作教育；明确质量标准；明确质监员的权利和义务；实行质量监督员的岗位责任制。

Ｂ：工艺保证：做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作。

Ｃ：材料保证：清洗剂配比正确，随时抽查检验．每一天收工根据工作需要准备好明天的材料，以免耽误工时。

Ｄ：考核方法：采取计分制管理，考核工人成绩以质量为主，数量为辅．返工一律扣质量分，按公司奖惩制度实行。

（３）安全管理：

Ａ：组织保证：进驻现场前，进行全员安全教育，学习安全操作规程和落实安全作业制度。

Ｂ：制度保证：施工中严格履行安全作业制度，任何人必须按制度办事，主管和安全员随时检查制度落实情况。

Ｃ：将安全情况列入考核的重要指标．发现不安全因素一律扣分，实行公司的奖惩制度。

（4）作业安排

以东至北的方向施工；具体施工计划根据现场的实际情况，再单做详细安排。

二、 施工方案及管理

1、 根据楼体的实际情况，为了达到很好的清洁效果，决定一次性清洁。

用玻璃清洁剂清洗墙面、玻璃，使外墙彻底干净

2、公司所属人员必须遵守甲方有关规章制度，违者由甲、乙双方协商处罚。 （１） 不在现场内及周围吸烟；

（２） 遵守甲方规定的工作时间；

（３） 使用甲方制定的卫生间；

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

（４） 遵守甲方对施工现场的各项规定及安全防火要求。(］

A、 所属人员的专业知识、技能、安全、纪律的教育，加强管理工作，并随时接受甲方

的监督、检查、指导。

（１） 坚持每天两会制度，班前会布置工作，班后会总结工作，讲安全，讲纪律，讲

文明施工。

（２） 明确奖罚制度，并在施工工作条理化，规范化。

B、 作业人员将工具、材料放在甲方指定地点．下班前清点工具、器械、材料入库。

C、 本公司所属人员统一着装，佩带胸卡、并携带甲方提供的出入证。

三、施工安全措施：

１、 树立：“安全第一”的思想，工作中时时处处以安全为主。

２、 本公司所有人员进入现场，必须服从甲方有关部门指挥。

３、 高空作业时，凡是３级以上的风严禁施工。

４、 在高空做业时严格遵守本中心高空作业的规定；楼顶留有专业人员随时监护使用

机械和工具安全．作业面楼下留有专业人员，并设有专用标示牌，阻止其它人员进入现场。以防万一。

５、 每次使用机械器具和专业工具作业前，施工人员必须按操作规程进行检查，当机

械器具符合使用的安全标准时，方可使用。

６、 施工人员必须按操作规程操作业，一旦发现问题，立即停止工作并采取相应措施。

四、安全制度：

１、 进入施工现场人员必须穿工服、佩带施工证，并进入制定的区域。

２、 施工人员在现场不会见亲朋好友。

３、 施工人员接受现场保卫部检查。

４、 施工人员不得擅自接电，必须通过现场指定电工。

５、 施工人员禁止在现场吸烟、喝酒、留宿、喧哗、打闹等。

６、 施工现场不得存放易燃物。

７、 施工时必须有安全员在现场指挥、监督。

８、 每日开工之前检查好大绳、吊板、安全带，保险设施。

９、 登高时必须系安全带，系好安全带后，经过安全员检查合格上岗操作。

１０、 放绳时必须有两人操作，放绳时细心检查、特别是主绳，每次必须放两根绳，

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

一根主绳、另一根保险绳，检查保险绳时注意到滑锁符合安全。（］

五、劳务发放

1、公司为所有清洗人员每人配备工作服二套，防滑鞋一双，防毒手套一双。

2、配备各种工具：保险带、玻璃刮、水桶、吊板、保险锁、安全绳等。

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

二、高空作业安全措施

高层建筑外墙清洗是一项专业性强、危险性大的特殊作业；要求全体员工在保证质量的前提下，务必切实做好安全工作，必须严格执行公司制定的操作规范及其它相关规定，决不允许个人逞强、冒险作业；如有违返坚决按照员工守则有关条款从严处理。（］

一、施工准备：

1、主管、经理：

①做好开工前的培训和安全教育；

②考察施工对象的楼体结构，做好施工方案并与甲方有关人员进行沟通，做好相应的配合工作；

③查检各种安全防护措施；

④督促、检查库管的准备工作；

2、财务：

①负责检查、办理高空作业人员保险；

②根据合同内容做好其它保险；

③按照库管上报情况迅速、及时与有关厂商联系进货事宜；

④施工结束后统计高空人员及安全的考勤，按照有关规定计算施工人员工资和高空补助。

3、库管：

①在接到准备施工通知后，认真检查施工所需工具、物品，做好按时开工的保障工作；

②认真检查各种安全用具，如有问题及时维修或更换，坚决消灭不安全的隐患； ③根据施工对象的具体情况，准备所需剂料和防护用品；

④发现剂料、物品不足或需更换，应及时向财务报告；

⑤认真做好出、入库登记工作；

⑥每天到施工现场了解剂料、物品使用情况，及时进行补充、调整，保证施工顺利进行。

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

二、施工作业：

（一）、操作前：

1、由现场主管与甲方工程人员确定操作绳的固定点，确保固定点的承受力万无一失；

2、固定点打死结，并派出专门安全员负责看护；

3、无论有固定擦窗机与否，高空作业人员必须佩带安全带并将扣在保险绳上；

4、随身工具、物品固定牢固，勿使跌落；

5、主绳、保险绳与楼角触点必须垫布，以免损伤楼体同时避免绳体磨损；

6、由现场主管检查无误后，施工人员方可操作。[]

7、坚决执行“八不开工”的要求：

①培训、验收不合格不开工；

②身体不适不开工；

③思想、情绪有问题不开工；

④雨天不开工；

⑤风力超过四级以上不开工；

⑥室外气温低于０℃不开工；

⑦安全措施不到位不开工；

⑧存在其它不安全因素不开工。

（二）、安全员：

1、施工面下方安全员

①负责设备警示围栏、提醒过往行人、车辆绕行，避免跌落物打伤或被剂料污染； ②随时密切观察高空作业人员操作情况，发现异常立即向主管经理报告；

2、楼顶安全员：

①负责看护固定点及绳与楼体接触点，发现危险情况立即采取应急处理并向现场主管报警；

②防止不知情人员搬动固定点或被绳索拌伤；

③在高空作业人员完成一个工作面后，将工作绳挪至新的工作面，并检查安全措施；

④准备并确保备用保险绳随时投入使用。

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

（三）、高空作业人员：

1．工具、清洁剂、安全带及其它安全措施检查无误后，在现场主管的统一指挥下

进入工作面；

2．使用水枪或上水器上水，再用刮子把水刮净，最后用毛巾擦干水迹；

3．避免随身物品撞击墙面或玻璃幕；

4．玻璃幕工作面手扶脚下踏点应在龙骨或能够承重的部位，防止破坏工作面，造

成损失及伤害；

5．在吊船中不打逗、不越栏、不解安全带扣、不最险蛮干。[]

（四）、现场主管：

1．第一天开工前带领安全员检查落实安全措施；

2．确认安全措施无误，指挥作业人员进入工作面；

3．施工中随时保持高度警惕，发现隐患或危险苗头及时纠正，并采取果断措施；

4. 检查安全员工作执行情况，勿使松懈；

5. 严格执行“八不开工”原则，遇特殊情况及时与甲方负责人进行沟通；

6. 每天协同甲方负责人员对工作进行验收，对出现的质量问题安排返工；

7. 每天工作结束并检查无误后，向公司汇报当天工作情况。

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

三、外墙安全员岗位职责

直接上级：现场主管

安全员2名

一、楼上安全员：

1．1查看现场是否有不安全隐患；

1．2检查工作人员的工具是否完好，以及楼上拴绳子固定点是否安全；

1．3检查工作人员在作业前准备工作是否正常，等待一切准备就绪，方可让工作人员开始操作；

1．4工作人员在工作时间内，安全员不得让其它施工人员及外来人员靠近或损坏工作区域，以免发生意外；

二、楼下安全员：

2．1备好告示牌（高空作业、施工请绕行）；

2．2需要用小细绳串连告示牌，拦好施工区域，提醒过路人注意，同时让行人及车辆绕行；

2．3作好楼下花、草及大理石地面的保护工作；

2．4作好楼下施工区域停放车辆的禁停通知，以免损坏车辆；

2．5检查工作人员的主绳和保险绳是否到地面；

2．6工作完毕，收好告示牌，撤离工作现场；

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

四、外墙验收标准

1． 外墙面清洗验收标准：

1．1墙面清洗后不应有任何的建筑残留物及污迹、污物、水泥点、石灰点等；在经过清洁工人采用物理清洗方法或化学洗洗方法后，并经过甲方认可外墙表面仍不能清除掉的脏迹、污迹：电焊疵点、建筑用胶、长期形成的污垢等情况除外；

2．外玻璃清洗验收标准：

2．1外玻璃清洗后，不应有任何污迹并且光亮无水印、无污迹、无刮痕，在经过清洁工人清洗后，并经过甲方认可外玻璃表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外；

2．2玻璃清洗后，铝合金窗框上不应有污物、污水，在经过清洁工人清洗后，并经过甲方认可外铝合金窗框表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外；

2．3窗台、墙面上不得留有清洗玻璃时流下的污水水迹；在经过清洁工人清洗后，并经过甲方认可外玻璃、窗台、墙面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢等情况除外；

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外墙清洗方案 外墙清洗操作方案

五、坐板及吊绳操作规程

1、做好上班前的准备工作，换好工作服，胶底鞋；

2、仔细检查所带工具是否齐全（坐板、安全带、滑锁、U型扣、上水器、

玻璃刮子、刀片、干布、用水桶接好水）等；

3、在往下放绳时，仔细检查大绳和保险绳有无人为破坏或自然磨损等，如

有应马上停止放绳并及时向现场负责人汇报；

4、下绳之前仔细检查大绳是否系在安全牢固处，再开始挂桶；

5、在往下放绳时，放绳人员首先做好安全保护措施，严禁不采取安全保护

措施就站在墙上往下放绳；

6、挂水桶、坐板时应仔细检查水桶的铁丝是否牢固，固定坐板钢丝绳的螺

丝是否拧紧，坐板的钢丝是否已经全部挂在U型扣里，检查完毕没有问题再往下放绳；

7、大绳子和保险绳不能固定在一个点上，大绳和保险绳下面都要放好垫布；

8、大绳子和保险绳要全部落地，防止两根绳子缠绕在一起；

9、挂好滑锁系好安全带，将安全带系滑锁上开始工作；

10、在擦玻璃的过程中，应精力集中，时刻记住手中握着的工具避免失手，

造成严重事故；

11、在放绳过程中，严禁打闹、大声喧哗、唱歌、在坐板上睡觉、东张西望

等不良行为；

12、在擦玻璃前和在擦玻璃的过程中，如发现玻璃有破损应及时汇报；

13、擦玻璃的过程中，严禁趴在玻璃上往房间里瞧等不良行为；

14、在擦玻璃的过程中，每擦完一块玻璃，都应该用干布将窗框、窗台及

墙面脏水擦净；

15、施工人员如有违反安全操作，发生安全事故责任自负并按有关规定处

理。(]

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4、清洁剂料：

符合环保标准，对楼宇墙面、玻璃、石材、花草等没有损伤；

5、外墙玻璃幕清洁，使用工具及消耗品：

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