作为外来人口众多的城市, 很多人来苏州的第一件事,就是找房子。 到了年末,不少人的房租该到期了吧, 准备找房的朋友们, 不妨先看看这份苏州各区房租价格指南
苏州近期的房租处于下降状态, 可以看到, 近一个月的平均租金为23.54元/月/㎡ 同比下降了5.77%。
也就是说, 一套100平的房子整租下来, 一个月是2354元, 而我们平时一个人租的一室一厅的房子, 40平的话,就是941.6元/月!
从租房趋势上来看, 2017年一整年的租金价格 都在24-26元/月/㎡左右, 而2018一开年也出于下降趋势。
这对于租房族来说绝对是好消息!
目前苏州出租的热力图, 热门地段主要集中在地铁附近、商业齐全地段、印象城周边、东环路附近、狮山路附近、南门汽车站附近等等, 这些都是很多租房者首选的区域。
而在租金分布上, 园区湖西、湖东等区域租金较高, 相城、阳澄湖附近区域的租金较低。
那么各区租金到底如何, 我们一起来看下
首先,目前苏州各区县租金中, 工业园区仍然占据榜首遥遥领先, 平均租金为33.6元/月/㎡, 排除4个县级市外, 吴江区的最低,为20.68元/月/㎡, 两区相差了近13元!
排名 | 行政区 | 平均单价(元/月/㎡) | 环比上月 | 同比上年 | 1 | 工业园区 | 33.60 | -0.51% | +4.25% | 2 | 平江区 | 28.07 | +1.16% | +10.17% | 3 | 高新区(虎丘) | 27.66 | -1.10% | +6.49% | 4 | 金阊区 | 26.97 | -0.40% | +7.48% | 5 | 沧浪区 | 26.94 | -2.12% | +3.05% | 6 | 吴中区 | 25.10 | -4.10% | +4.93% | 7 | 相城区 | 24.47 | -2.87% | +9.09% | 8 | 常熟市 | 24.29 | -2.53% | +10.51% | 9 | 张家港市 | 21.97 | +1.14% | +1.70% | 10 | 昆山市 | 21.35 | -0.59% | +1.70% | 11 | 吴江区 | 20.68 | -5.82% | +4.22% | 12 | 太仓市 | 20.62 | -5.79% | +1.56% |
想想看, 你在园区租个40平的房子, 大概需要1344元/月, 而在吴江只要827.2元/月, 差了500多元!
接下来看看各区部分小区的租金, 你的房子租贵了吗? ↓↓↓ 工业园区
小区名称 | 位置 | 平均租金(元/月/㎡) | 天域 | 工业园区星汉街 | 43.59 | 中央景城 | 工业园区九华路 | 36.78 | 加城花园 | 工业园区星海街 | 35.92 | 九龙仓时代上城 | 工业园区东沙湖路 | 34.74 | 湖左岸 | 工业园区星汉街 | 34.43 | IALA国际自由水岸 | 工业园区钟园路 | 34.05 | 都市花园 | 工业园区星都街 | 33.41 | 中海国际社区 | 工业园区苏胜路 | 33.34 | 第五元素 | 工业园区苏胜路 | 32.29 | 天地源七里香都 | 工业园区钟南街 | 32.17 | 白塘壹号 | 工业园区白塘路 | 32.06 | 东湖林语 | 工业园区苏胜路 | 31.49 | 湖畔天城 | 工业园区钟园路 | 31.42 | 天地源水墨三十度 | 工业园区现代大道 | 30.97 | 路劲主场 | 工业园区苏胜路 | 30.56 | 凤凰城 | 工业园区榭雨街 | 30.36 | 枫情水岸 | 工业园区星湖街 | 30.28 | 东港二村 | 工业园区现代大道 | 30.12 | 东港新村 | 工业园区现代大道 | 25.79 | 苏安新村 | 工业园区苏安路 | 22.97 |
姑苏区
小区名称 | 位置 | 平均租金(元/月/㎡) | 万达商业广场 | 人民路 | 40.58 | 宝石御景园 | 阊胥路 | 32.66 | 彩香二村 | 三香路 | 29.96 | 三元三村 | 西环路 | 29.88 | 湖山新意 | 宝带西路 | 29.73 | 橘子国花园 | 苏锦路 | 29.67 | 万科金品家园 | 劳动路 | 29.60 | 彩虹新村 | 三香路 | 29.17 | 彩香一村三区 | 干将路 | 28.74 | 三元一村 | 干将西路 | 28.46 | 世茂·瀚河苑 | 太湖西路 | 28.44 | 三香新村 | 三香路 | 28.10 | 三元二村 | 金门路 | 28.03 | 胥江新村 | 胥江路 | 27.77 | 梅巷花园 | 苏站路 | 27.71 | 恒润·新新家园 | 来运路 | 27.70 | 解放新村 | 解放东路 | 27.67 | 新天地家园北区 | 苏站路 | 27.60 | 相门新村 | 干将东路 | 27.36 | 四季晶华 | 宝带西路 | 27.30 | 彩香一村 | 干将路 | 27.12 | 挹秀新村 | 东汇路 | 26.41 | 新湘苑 | 干将东路 | 26.08 | 盘溪新村 | 盘胥路 | 25.86 | 官渎花园 | 官渎路 | 25.80 | 城市恬园 | 盘胥路 | 25.18 | 梅花新村 | 官渎路 | 24.26 | 湄长新村 | 湄长路 | 23.92 | 娄江新村 | 东环路 | 23.26 | 富强新苑 | 西环路 | 20.56 |
高新区
小区名称 | 位置 | 平均租金(元/月/㎡) | 君地风华 | 高新区(虎丘)长江路 | 33.93 | 新港·天都花园 | 高新区(虎丘)汾湖路 | 33.79 | 沁怡家园国际公馆 | 高新区(虎丘) | 32.85 | 康佳花园 | 高新区(虎丘)长江路 | 31.94 | 时代花园 | 高新区(虎丘)何山路 | 29.85 | 恒达清水园 | 高新区(虎丘)塔园路 | 29.37 | 何山花园 | 高新区(虎丘)邓尉路 | 28.96 | 新升新苑 | 高新区(虎丘)玉山路 | 28.06 | 怡馨花园 | 高新区(虎丘)何山路 | 27.83 | 嘉业阳光假日 | 高新区(虎丘)玉山路 | 27.77 | 格林花园 | 高新区(虎丘)塔园路 | 27.70 | 星韵花园 | 高新区(虎丘)横山路 | 27.50 | 枫津新村 | 高新区(虎丘)何山路 | 27.33 | 新创竹园 | 高新区(虎丘)竹园路 | 27.16 | 馨泰花苑 | 高新区(虎丘)玉山路 | 26.46 | 新创·理想城 | 高新区(虎丘)长江路 | 25.81 | 新港名墅花园 | 高新区(虎丘)鸿福路 | 25.01 | 枫舟苑 | 高新区(虎丘)何山路 | 24.80 | 浒墅人家 | 高新区(虎丘)真武路 | 19.97 | 惠丰花苑 | 高新区(虎丘)兴贤路 | 19.90 |
吴中区
小区名称 | 位置 | 平均租金(元/月/㎡) | 万达华府 | 吴中区友新路 | 33.22 | 浙建·枫华广场 | 吴中区金枫路 | 32.43 | 鑫苑·湖岸名家 | 吴中区通达路 | 31.87 | 嘉业阳光水韵 | 吴中区东吴南路 | 30.37 | 诚河新旅城 | 吴中区塔园路 | 29.93 | 越湖家天下 | 吴中区吴中大道 | 29.76 | 正荣幸福城邦 | 吴中区金枫路 | 29.66 | 万业湖墅金典 | 吴中区东方大道 | 29.44 | 紫元·阳光水榭 | 吴中区 | 29.17 | 石湖华城 | 吴中区吴中大道 | 29.17 | 越湖名邸 | 吴中区越湖路 | 28.44 | 新城金郡 | 吴中区邵昂路 | 28.01 | 苏香名园 | 吴中区长江路 | 27.63 | 景瑞御江山 | 吴中区龙翔路 | 27.21 | 山湖一号 | 吴中区清禾路 | 26.95 | 西塘新村(南门二村) | 吴中区东吴北路 | 25.72 | 永新大成珺 | 吴中区金枫路 | 25.13 | 苏苑新村 | 吴中区苏苑街 | 24.91 | S半岛清水湾花园 | 吴中区澄湖西路 | 22.76 | 苏苑新村南区 | 吴中区苏苑街 | 22.68 |
相城区
小区名称 | 位置 | 平均租金(元/月/㎡) | 合景峰汇国际 | 相城区人民路 | 33.43 | 康桥丽都 | 相城区 | 32.68 | 万科VC小镇 | 相城区御窑路 | 32.03 | 香城花园四期颐园 | 相城区润元路 | 29.37 | 恒基水漾花城 | 相城区春申湖西路 | 29.27 | 嘉和丽园 | 相城区齐门北大街 | 28.93 | 花南家园 | 相城区人民路 | 28.10 | 首开班芙春天 | 相城区春申湖西路 | 27.67 | 澄和家园 | 相城区澄和路 | 27.42 | 华辰嘉园 | 相城区阳澄湖西路 | 27.30 | 中惠·晨曦馨苑 | 相城区采莲路 | 27.27 | 香城花园一区 | 相城区相城大道 | 26.82 | 御苑家园 | 相城区阳澄湖西路 | 25.46 | 欧风丽苑 | 相城区采莲路 | 25.36 | 花好月圆 | 相城区齐门北大街 | 24.56 | 嘉元花园 | 相城区嘉元路 | 24.55 | 湖沁花园 | 相城区相城大道 | 24.00 | 玉成家园 | 相城区人民路 | 22.95 | 富元家园 | 相城区富元路 | 21.88 | 环秀湖花园 | 相城区澄阳路 | 20.89 |
吴江区
小区名称 | 位置 | 平均租金(元/月/㎡) | 中南世纪城 | 吴江区中山南路 | 34.15 | 蓝光天悦城 | 吴江区高新路 | 29.03 | 东方海悦花园 | 吴江区运东大道 | 27.07 | 奥林清华 | 吴江区鲈乡南路 | 26.89 | 德尔金色摩纺 | 吴江区市场路 | 25.40 | 海亮长桥府 | 吴江区中山北路 | 24.88 | 新湖明珠城 | 吴江区江陵西路 | 24.25 | 盛泽财富中心 | 吴江区市场路 | 24.20 | 众盛阳光嘉园 | 吴江区 | 22.82 | 迎春城橙家 | 吴江区花港路 | 21.19 | 美岸青城幸福里 | 吴江区江兴东路 | 20.85 | 丽湾国际 | 吴江区仲英大道 | 20.41 | 吴江·上海城 | 吴江区 | 20.29 | 山湖花园 | 吴江区山湖东路 | 20.26 | 新港天城 | 吴江区长板路 | 20.25 | 湖景花园 | 吴江区芦莘大道 | 20.21 | 鲈乡三村 | 吴江区油车路 | 19.78 | 瑞景国际 | 吴江区中山南路 | 19.39 | 振泰小区 | 吴江区江厍路 | 16.84 | 亨通·长安府 | 吴江区花园路 | 16.24 |
(当然这些都是均价,仅供参考~)
没在苏州搬过几次家, 都不好意思说自己在苏州混过。 最后还是祝大家都能顺顺利利 租到自己心仪的房子!
<今日互动>今日互动> 你们房子的月租是多少?
来源:今日苏州(ID:suzh512)、中国房价行情
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