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2018年的央视春晚《真假老师》播出后，门把手竟然内外都被拽掉，分别是开篇和结尾，不得不让人联想到潜台词：门锁质量要严控！侧面可以看出国家对房屋质量的重视，也是对地产采购敲了一记警钟。  ▲ 门把手一抓就掉，质量堪忧啊 1 春晚那个门把手， 问题究竟出在哪里？ 外行看热闹，内行看门道。那个门把手问题可能出在哪里，是每个采购商和门企需要思考的问题。曼特门业产品总监任小兵表示： 1、门扇安装锁体后，门扇对应位置处为空腔状，门扇两侧钢板没有框架支撑结构。用对穿螺丝紧固扇的两侧锁面把手时，螺丝虚设紧固（螺丝紧固不牢）。长时间通过把手开启门扇，可能会造成螺丝松动脱落，锁把手被拉掉的“恶性”事故。 2、由于门扇此处为空腔状，防盗功能降低，易被破坏打开门扇。  ▲ 门把手空腔问题 针对这个问题应该如何解决，曼特专利研发了“防震防盗锁盒”，起到框架支撑结构，螺丝紧固锁面把手牢固，无松动，消除了长期使用锁面板把手被拉掉隐患。同时等同加厚门扇锁体部位处两侧钢板厚度，延长防破坏开启时间，增强门体防盗功能！  ▲ 防震防盗锁盒配图 单搞清楚春晚一个门把手的问题和解决办法是远远不够的，想要做好质量好房子，彻底杜绝《真假老师》小品中这种情况，必须从源头从门企入手。 2 门质量怎么样， 先看原材料好不好 生锈、腐蚀、脱落…… 可能是门的钢板出问题了。 市面大部分门企使用冷轧钢板以及单面喷涂工艺，虽然表面附着力较好，但存在三个问题。 1、易生锈：钢板在运输储存过程中容易生锈，如果经过除绣，钢板变薄了，与国标要求不符。 2、不环保：传统的酸洗磷化处理工艺会产生废水废渣，不环保。且门体在使用过程中，一旦表面被划伤，钢板露在外面，会再次生锈。 3、易腐蚀：只喷涂门体外面，一旦遇到梅雨季节，高温高湿会侵入门的内部，里面很容易烂掉。使用寿命缩短。  ▲ 门钢板生锈 有效解决办法： 1、双面热镀锌无油钝化冷轧钢板。这种钢板表面肌理比较细腻，利于涂层的附着，无需酸洗磷化，环保。其中曼特门业已成熟应用此项工艺，以甲级防火丁级防盗进户门为例。  ▲ 万科技术标准对钢板的要求与市面常用要求对比  ▲ 冷轧钢板（左）极易生锈， 镀锌钢板（右）在高湿高温条件下也完好无损 2、喷涂采用旋风雾化粉喷工艺，通过静电吸附效果比较好，能保障表面不会脱落。双面镀锌，即使外面被划伤了，也还有一层保护。因内里也有喷涂，能有效防止高温高湿的侵蚀。  ▲ 万科技术标准对喷涂工艺的要求与市面常用要求对比  ▲ 旋风式喷涂工艺，保障良好的喷涂效果  ▲ 全自动封闭式喷涂流水线，保证没有灰尘影响喷涂效果 填充物决定了门的 受力、隔音、粘合及抗压力度 门内填充物虽然看不到，但关系到门的抗压、隔音保温等。市面常用的填充物有3种，各有优劣势。 1、蜂窝纸。用在纯防盗门上比较多。但终端用户大部分认为门里填充的是纸，防火防盗效果不好。蜂窝纸本身质量好坏则取决于两方面，一是纸基本身好坏；二是看使用的是拉开的纸条还是纸板。拉开的纸条无法完全保证每个孔都形成正六边形，因此会影响其强度受力。目前很少有门厂直接采用全定型蜂窝纸板。  ▲ 拉条蜂窝纸需要完全呈正六边形才能保证效果 2、蜂窝铝，为了满足C端用户的要求，浙江门厂提出了蜂窝铝填充。但其隔热能力差，粘结性能不好，易脱胶。  ▲ 蜂窝铝因其属于金属，易导热且不易粘贴 3、珍珠岩板，是2009年由国家消防部门推广的。其应用之后出现了一系列的问题，如珍珠岩受潮之后，或者含水量没有控制好，一旦超标后会产生弱酸，侵蚀钢板。并且搬运撞击过程中容易碎裂。 ▲ 珍珠岩板受潮易产生弱酸，从而腐蚀钢板 有效解决办法： 针对以上3种填充材料存在的问题，曼特自主研发了发泡水泥板。内部成海绵状结构，保证保温隔音的功能，纤维状能增加粘合和抗压抗折性能。同时采用防火防盗性能好的特殊水泥，以及增加粘接性能的纤维布。发泡水泥板应用市场七八年，市场反馈良好。 ▲万科技术标准对填充物的要求与市面常用要求对比 ▲ 发泡水泥板能保温隔热、抗压抗折，并有良好的粘合性 ▲ 曼特门产品材料使用图 除了材质、表面处理工艺、填充物之外，万科对包括曼特门业在内的供应商提出了系统性的质量要求和标准，包括内+外门板厚度、加固件钢材、门框材料和尺寸、框体固定方式、门槛、五金等。 3 除了门本身的质量， 门企产能决定交付能力 丰田式精益化生产， 满足地产商少量多次交付需求。 很多门企采用的都是批量生产，也就是将某一个房企的50樘甚至是100樘门生产完再生产下一个房企的订单。然而随着地产进入下半场，许多地产商楼盘从按小区交付变成按楼交付。这导致房企对门的需求从批量变成了少量多次，如何满足多个房企的少量多次交付需求，则是门企需要慎重思量的问题。
同时批量化生产和过程中存在材料零件转运的巨大时间和人力成本，工人将零件搬到下一个环节，一是时间上是浪费的，二是工人做了无效的工作。 ▲ 批量生产存在巨大的转运成本
曼特门业通过丰田式精益化生产方式，采用“一件流”，也就是从分阶段批量生产变成一樘门依次从头到尾的流水线作业。经对比发现，虽多了几秒调整模具参数的时间，却通过数控和紧凑的流水线方式减少了搬运转序的时间，整体效率得以提高。曼特门业现已将一樘门的生产节拍从120秒提高到87秒。
最重要的是可根据地产商的交付需求，在不降低生产效率的基础上，完成多个房企的少量订单，协助地产商掌控施工交付节奏。且工人不再做抬搬运等无效工作，专注于自身生产部分的工作，更能保证门的品质。 ▲ “一件流”让工人将精力集中于专业生产，保证效率和质量 三大经济圈部署生产基地， 更好的交付和服务。 很多门企只有一个生产基地，供货能力和物流成本比较大，服务全国型房企的全国项目相对比较吃力。曼特门业基于经济圈思路，在北上广芜湖各设一生产基地，减少交期，提高生产效率，交期售后均有保证。 ▲ 曼特门业在北上广均有生产基地，以保证对全国项目的供货和服务 4 大房企工建项目合作案例， 看门企的项目能力 地产项目 以曼特门业为例，他们与万科从2010年战略合作开始，到目前为止一直呈现出扩展战略合作的趋势。也是万科1400多名战略合作伙伴中，脱颖而出仅有的蝉联2015-2016年A级户门合作伙伴的门企，也是万科户门用量最多的门企。 ▲ 曼特门业与部分地产商合作情况，与万科合作尤为深入 工建项目 做大型工建项目是施工能力的体现，因为每个门的尺寸和五金配件不一样，因此对门企编号的规范性，堆放和安装规范性、加工过程中的精细度要求都很高。曼特门业参与了国家大剧院43分贝隔音的防火门项目。 ▲ 国家大剧院项目图 5 全链条把控， 系统保证门锁质量 谈好价格签好合同并不是采购工作的结束，门的质量需要在生产交付过程中做到全链条把控，以防货不对版、业主投诉。 采筑除了通过巨量采购规模、透明交易环境，让你享受万科的采购价之外，并采用3大标准帮你从源头把控产品质量。 1、天网质检：通过样品检测、飞检；工厂检测、现场抽检等方式对供应商产品质量进行严格把控。 2、高要求技术标准：万科建筑研究与工程采购中心和采购商共同制定采购产品的质量标准，并且依照质量标准对工厂仓库、项目现场实施抽样，将抽取样品送往具备检测能力的实验室检测。 3、统一的供方管理：统一的供方评估体系、共享优秀供方资源、黑名单。 |
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