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买房子的时候一定要把房产证给办到手为止，因为房产证是证明个人拥有房子的唯一凭证，有了房产证以后在使用和转让房子的时候遇到什么问题可以出示房产证来解决，要是连房产证都没有就是等于连个人拥有房子的合法权益都得不到保障。在购房时，万万不要买下面这几种房子呢，不然几十万购房款有可能打水漂了，白送我也不要，一起来看看吧。 1、 小产权房 小产权房的土地是没有经过正规的渠道转卖交易的，因为它是在集体的土地上建起来的房子，所以我们要在银行贷款的时候是没有办法办理到房产证的，就算是往后政府需要回收这些土地，购买到房子的这些业主连恐怕连一分补偿都得不到。 2、 被查封资产 在购买二手房的时候也是有坑人的地方，我们一定要了解清楚这套房子是否合法，要是已经被查封的，或者是正在被抵押的，这些房子的房产证是没有办法办到的，即使购买以后个人的权益都无法得到保障。 3、 违规开发的楼盘 正真符合规定开发的楼盘，开发商是需要办理五证二书的，也可以说是开发商开发楼盘的敲门砖，若是没有经过相关部门检查验收，我们业主在购买房子的时候也是办理不到房产证的，非常坑。正确来讲，开发商应该把这些证明公布于众，好让大家了解，在买房的时候不会选错。 4、 未满五年的经济适用房 经济适用房一般都是根据政策的需要而建造的保障住宅，规定要在5年之后才能上市交易的。很多朋友都不知道购买了这样的房子，要知道未够5年是办不到房产证的，也就是说在5年内有很多关于房子的东西是不能随意置弄的，个人的合法权益很难得到保障。回迁房同样是未满5年是不能转让的。 |
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