《湛江市物业服务收费管理规定》来源：湛江购房网 (2012/1/9) 38865人次浏览 我要评论（3）
湛江市住宅小区共用水电费分摊管理规定 为了规范物业服务共用水电收费行为，根据《印发广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》（粤价〔2010〕1号）有关规定，现将我市住宅小区共用水电费用分摊问题规定如下： 一、住宅小区物业服务企业办公及生活等自用水、电，必须单独设置计量表，其费用由物业服务企业负担，不得向业主分摊。 二、住宅小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及小区喜庆活动，宣传，装饰等用水用电，其费用均由物业服务公共服务费列支，不得向业主分摊。 三、在住宅小区内开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向业主分摊。 四、住宅大楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施设备的共用水、电费用，应单独设置计量表，由本楼业主合理分摊。 五、小区范围的路灯用电费用，也应单独设置计量表，由小区所有业主按实合理分摊。 六、向业主分摊的公共设施设备共用水、电费，应单独列帐，按缴费周期向业主公布费用分摊的办法、总金额及各业主分摊的金额，物业服务企业应将业主自用水、电费与共用分摊水、电费分别列明，以便业主明明白白缴费。 附件4： 湛江市区住宅小区物业装修收费管理规定 为了规范物业交付使用后装修收费管理行为，根据《印发广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》（粤价〔2010〕1号）规定，现将我市物业装修管理有关收费问题规定如下： 一、业主对其物业进行装修的，物业服务企业可向业主或装修人员（企业）收取共计不超过2000元/户的装修保证金。装修完毕后，在一周内经物业服务企业检查验收，没有损坏公共部位和公共设施的，或对公共部位、公共设施造成损坏但由业主或装修人员（企业）自行维修并经物业服务企业验查合格的，装修保证金应自检查合格起一周内全额退还给业主或装修人员（企业）。 二、物业服务企业不得强制约定装修垃圾、余泥渣土由物业服务企业清理。业主对其物业进行装修时，产生的垃圾和余泥渣土，业主自行处理或自聘劳工清理的，物业服务企业不得收费；业主自愿委托物业服务企业进行清理或业主、装修人员（企业）在限期后不清理，物业服务企业主动清理的，按不超过5元/立方米向业主或装修人员（企业）收取清理费用。 三、业主装修期间对装修工人实行出入证管理的小区，物业服务企业可按照每张不超过15元/证的标准向业主或装修人员（企业）收取出入证押金。如装修完毕出入证完好退还的，应遵照装修保证金时限如数退回出入证押金，如出入证破损严重的，则可收取不超过15元/证的工本费。 四、除上述费用按价格主管部门规定执行外，在业主装修期间物业服务企业不得再收取其他各种名目的费用。 湛江购房网声明：凡注明“来源：湛江购房网”或含有“湛江购房网”水印的所有文字图片等资料，版权均属湛江购房网所有，欢迎转载，但转载请注明出处。未注明出处的转载，将被追究法律责任。部分文章涉及商业广告推广，内容仅供参考，不构成任何投资建议。 |
|
|
