2018·择城记之上海丨安家上海，上海人的“背水一战”

peterchiu60 2018-03-01

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来源：凤凰网房产（houseifeng）

编者按：背上行囊，挥一挥手，踏上远行的列车，从此故乡是远方。走下列车，看人来人往，他乡亦陌生。漂泊异乡，也想寻求一份安定，来承载理想、家庭与生活，这是“房子”的终极意义，房子也就成了大部分中国人的梦想。北上广深的房价总是让人望尘莫及，新一线城市、故乡、环都市圈小城正在逐渐变好，2018年，你会如何做好这道选择题？值此新春佳节之际，凤凰网房产特推出2018·择城记，和你一起倾听网友心声。

上海，一座全中国、乃至全世界都为之向往的繁华都市；

绚烂缤纷的夜景、五光十色的黄浦江、鳞次栉比的摩天大楼以及隐藏于街头巷尾的石库门建筑，散发着迷离的微光，置身其中，让人如痴如醉，如梦似幻。

在这里，你能充分体会到什么叫做纸醉金迷、喧嚣浮华。十里洋场，从不曾令人失望。

然而，世代生活在这里的上海人，在不知不觉间，似乎再也找不到家乡的味道。

除夕夜的街道出奇地安静，那些具有年代感的老城厢消失不见，就连陪伴着我们成长的上海话也逐渐被遗忘。

因为，上海，已经不再是上海人的上海。

曾几何时，记忆中的上海影像渐渐地模糊。如今的上海，对人们的“态度”实在算不上友好，其中当然也包括本地人。高企的房价、拥挤的地铁、繁重的工作压力、紧缺的社会资源，就连公司同事、亲朋好友的聚餐，都仿佛充斥着无止境的攀比和炫耀，一个个社交场让我们筋疲力尽。

追根溯源，则是因为上海正在不断地变好。没错，上海的经济快速发展、城市日新月异、交通愈发完备，对于资本和人口的吸引力越来越大，这样一座城市，已经具备了全球竞争力，充满了无限商机和人生际遇，多少人希望能够在上海站稳脚跟，发家致富。这是上海所肩负的历史使命和城市责任。

不少人都会抱怨，诸如上海的生活压力太大、物价高、买不起房之类，但其实质则是由于城市资源的高度集聚，导致了大量外来竞争力涌入，挤压了当地人的生存空间，这是城市发展的必然趋势。真的要说，那只能感叹我们在上海快速发展的这段时间里，自身的竞争力并没有得到同步提升。

根据上海最新城市规划，到2035年上海常住人口将控制在2500万以内，而截至2017年年底，城市常住人口大约有2419万人，这意味着在未来的十几年内，上海常住人口增长空间只有81万人。这样一种人口调控对外来人口进入上海是一次高强度的限制，同时对本地人则是一种保护，从中我们也可以发现，如今的上海对人口尤其是高新人才有多么巨大的吸引力。

事实上，上海未来的社会竞争强度只会越来越高，而对于本地人而言，如果不能加强自身的竞争力或抓住财富发展的机遇，即使能够生活在上海，生存空间也只会愈发局促和狭小。这一点从上海房价的变迁就能看出。

记性不错的人，应该还记得2002年梁朝伟用浓浓港普吐出的“世茂滨江花园”几个字；但可能很少有人知道， 2002年世茂滨江花园的均价是15000元/平方米，比今日郊环外的新建商品房价格还要低！2002年，距离现在不过15年左右的时间，今日已经新晋豪宅区的大宁板块还没有名字，被称为“灵石路至铁路北郊站区域”，均价3633元；今日的碧云板块当时还与金桥混在一起，均价4334元至5000元；今日的徐汇滨江、新江湾城，当年还是工厂区，一片荒芜。

在上海房价四位数时代，世茂、仁恒以五位数的罕见价格炒起了“豪宅”概念，也把来自新加坡、香港等地的“豪宅”理念带入上海。但平心而论，那个时候，所谓“豪宅”，真正只是金字塔尖上那一小部分人（大部分还是境外人士）的“奢侈享受”，对大部分还住在老式里弄和老工房里的普通百姓来说，“豪宅”跟大家是一点关系也没有的。

然而放眼现在，即使是上海外环沿线的新房单价也已经达到6-7万/平，动辄上千万总价让人望而却步。上海房价的涨幅已经不能用“快”来形容，简直堪称扶摇直上，一飞冲天。

在上海买一套房子，相信是许多人的梦想和追求，来自全国各地的年轻人也都在为了这个目标而努力。身为上海人，住房同样也是一个奋斗的目标，或许我们对于住房的需求并不是那么的迫切，但是也已经充分感受到了上海这座城市所带来的压力。尤其是上海90后一代，已经到了成家立业的阶段，开始有了婚房的需求。

或许站在上海人的角度来看，生活在上海，更像是一场“背水一战”，因为上海人的故乡就在这里，虽然它已经今非昔比，甚至对你不太友好，但这就是生我养我的地方。上海人不同于外来人口，即使无法实现安家上海的梦想，至少也可以去上海周边置业阶段性过渡，走出“曲线救国”的道路，再不济也可以选择返乡置业。但是上海人却很难有这样一条路可以选择。面对着房价压力，生活压力、工作压力，大多数上海年轻人也只能硬着头皮去面对。