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从1978年住宅商品化的序幕被拉开后，福利分房逐渐淡出人们视野，商品房这个词慢慢成为了人们心中不可代替的存在，而随着银行贷款的出现让不少购房者提前实现买房梦，但也是因为贷款的存在让不少“有心人”开始利用杠杆，走上投资房产这条路。  买卖双方是相互的，别管普通购房者买房还是投资客囤房，只要有需求就会极大地刺激开发商盖房，而过去十年房价的变化大家也看在眼里，大中小房企的盖房热情真是挡也挡不住，权威部门统计在2016年的时候全国居民人均住房建筑面积就已经达到40.8平方米，想想现在都2018年了。  房子多这件事其实大家心里都明白，小编举个例子，北京房产市场最早的商品住宅小区是1985年开建，并于次年开售，到现在都有33年的时间了，这么长时间我国建了多少房子？考虑到房子的产权年限，很多人一辈子可能一套房就够了，再加上现在很多家庭都是独生子女，我国还缺房吗？  这不最近地产大佬潘石屹就曾表示“中国已经不缺房子，现在需要的就是把这些房子都充分利用起来”，房子不缺这个问题大家都懂，但是现在的问题却是“怎么才能把闲置的空房充分利用”，为什么很多人还没买房？因为在房子足够多的情况下，很多人手里有几十套房等待升值，很多人手里一套没有，同时还有房企捂盘惜售情况。  而这个大家都懂的问题现在在被逐渐解决，为了防止囤房行为眼下已经有近50个城市发布限售内容；为了防止房企溢价拿地盖房，国家从金钱源头——银行下手，严控资金；为了让囤房客把吃的吐出来，房产税已成了板上钉钉的事情，这次房产市场真要变天了！ 更多详情欢迎关注诸葛找房
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