工程项目从拿地到交付,5大开发阶段的216项报批报建手续,让无数项目总工头疼。以下是最全报批报建手续与资料明细。 项目开发的五个阶段 项目开发的六证 第一部分:土地阶段的开发程序 一、获得土地使用权方式 二、土地储备阶段 建设用地规划许可 国有土地使用证 第二部分:工程规划报批阶段 一、建设项目规划方案审查 规划(建筑)方案图纸(原件)及电子文件(含效果图)2套 第三部分:工程许可报批阶段 一、报建 二、监理、总包招投标 三、监理合同、总包合同备案 四、建设工程监理许可证 五、现场安全文明施工报验备案 六、深基坑、施工图审查 建设项目施工图设计审查(含抗震) 办理《建设工程施工许可证》 第四部分:销售&确权阶段的程序 一、商品房预售许可证 房屋登记一般规范 房屋登记的目的和意义 房屋初始登记 第五部分:竣工验收备案阶段 一、人防验收 二、环保验收 三、绿化验收 四、规划验收 五、消防验收 工程竣工备案阶段
本文素材来源于房地产经理人联盟 中建政研商学院 |
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