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(⊙v⊙) 壹 盐池县农村危窑危房改造技术措施之一（危窑篇）1窑洞立面加固措施 窑面采用烧结实心砖从底砌至窑面顶，应设置1/10的斜坡，窑洞位置应采用370mm厚砖砌拱圈。拱圈顶部及窑顶应设置滴水檐，窑顶应设置600mm高、240mm厚的有压顶女儿墙。地面下0.5m至地面上0.9m设置240mm厚砖墙。窑顶女儿墙下0.5m范围应设置240mm厚砖墙。其余窑面采用120mm厚砖墙。砖应采用MU10烧结实心砖，砂浆应采用M7.5水泥砂浆。 采用本加固措施后，可有效防止窑面局部坍塌，增加窑洞使用耐久性 。当受经济条件影响不进行窑面加固时，应对窑面缺陷部位及时进行修补（此时在极端自然条件下不能保证相对安全）。 图1 窑面加固效果图 图2 窑面加固示意图 图3 窑面加固剖面图 2窑洞顶面防护措施 窑顶设置滴水檐，设置600mm高有压顶女儿墙。顶部在窑体范围5m外应设置排水明沟，保证窑洞顶面不积水，不大量渗水；雨水较多地区建议同时设置卷材防水层，尽量避免积水和渗水。顶部若发现局部漏水裂缝，应挖出局部原土，用500mm厚3:7灰土重新回填夯实，再铺设防水卷材。重点做好窑面与窑顶相接部位的防水处理。 3窑体加固措施 设防烈度6度地区窑洞内壁砖砌拱圈加固 采用满窑砖砌拱圈。地面下0.36m范围采用240mm厚砖墙砌筑，地上采用120mm砖墙砌成拱圈。施工时窑体内应先设置长1.5mΦ14(HRB400)拉结筋，端部90度弯折100mm长用以勾住砖拱圈内壁，间距1mx1m。拱圈与窑体土体之间缝隙应采用水泥砂浆捣实，保证窑体与拱圈整体性。砖应采用MU10烧结实心砖，砂浆应采用M7.5水泥砂浆。Φ14拉结筋可打入土体内或者土体钻孔满贯水泥砂浆插入钢筋。拱圈砌筑完成后，窑洞内砖壁抹水泥砂浆20mm厚。 图4 窑洞内壁砖砌拱圈加固 砖砌拱圈材料成本较低，施工技术成熟，拱圈与土体结构形成整体可靠的受力体系，除不可抗拒的重大自然灾害和地质破坏外，基本能够保障窑洞的正常使用。 设防烈度7、8度地区窑洞内壁砖砌拱圈加固 采用满窑砖砌拱圈。地面下0.36m至地上洞顶采用240mm厚墙体砌筑，上部砌成砖拱圈。施工时窑体内应先设置长1.5mΦ14(HRB400)拉结筋，端部90度弯折100mm长用以勾住砖拱圈内壁，间距1mx1m。拱圈与窑体土体之间缝隙应采用水泥砂浆捣实，保证窑体与拱圈整体性。砖应采用MU10烧结实心砖（为使拱圈砌筑方便，可联系厂家制作240mmX240mm方砖），砂浆应采用M7.5水泥砂浆。Φ14拉结筋可打入土体内或者土体钻孔满贯水泥砂浆插入钢筋。拱圈砌筑完成后，窑洞内砖壁抹水泥砂浆20mm厚。 图5 窑洞内壁砖砌拱圈加固 砖砌拱圈材料成本较低，施工技术成熟，拱圈与土体结构形成整体可靠的受力体系，除不可抗拒的重大自然灾害和地质破坏外，基本能够保障窑洞的正常使用。 窑洞内壁钢筋网片混凝土壳体加固 窑洞内壁修整至合适的弧度，内壁地面下设置240mm厚360mm高的砖脚支座用以支承混凝土内壳，内壁喷水泥浆2遍，设置Φ6@200或Φ3@100(HPB300)的单层钢筋网，喷射60mm厚C20细石混凝土，钢筋网距离内壁30mm；喷完后应及时抹平。施工时窑体内应先设置长1.5mΦ14(HRB400)拉结筋，端部90度弯折100mm长用以勾住钢丝网片，间距1mx1m呈梅花状布置。Φ14拉结筋可打入土体内或者在土体钻孔满灌水泥砂浆后插入钢筋。 图6 窑洞内壁钢筋网片混凝土壳体加固 采用钢筋网片混凝土壳体加固后，混凝土壳体受力均匀，与窑体紧密结合形成整体，受力安全可靠，且耐久性优于砖砌拱圈结构。 4窑内环境改造措施 增加排气扇等通风设施，改善窑内空气环境质量。改造窑口门窗，提高门窗采光性、气密性、保温性，提高居住舒适性。 5建议 有下列情况的窑洞，建议不再进行改造：一是已经出现裂缝、存在安全隐患、确实无法继续正常居住生活的传统生土窑洞；二是窑洞顶部有公路或其他设施，行车振动影响其安全使用的窑洞；三是处于滑坡区域或有泄洪沟附近，土质为湿陷性黄土等地质条件较差地段的窑洞；四是窑顶覆土厚度小于4米的窑洞。 贰 盐池县农村危窑危房改造技术措施之二（危房篇）1C级危房（一层）改造加固方法和适用条件 C级危房可根据房屋现状分别采用以下四种加固方法：钢筋圈梁构造柱加固法（适用砖墙房屋）、钢丝绳圈梁构造柱加固法（适用砖墙房屋）、钢网板圈梁构造柱加固法（适用砖墙房屋）、双钢筋圈梁构造柱加固法（适用生土墙房屋）。砂浆均采用不小于50mm厚M7.5水泥砂浆，钢筋采用Φ6(HPB300)钢筋，钢丝绳采用直径6mm钢丝绳，钢板采用3厚Q235B钢板。钢筋的直线搭接长度为400mm，直角搭接时弯折长度为200mm。 由于盐池县生土房屋基本建造于上世纪90年代或更早时期，个别墙体出现开裂、墙根返碱、横梁下陷；综合考虑，生土墙房屋改造加固意义不大；对房屋自身条件差的及农户经济条件较好的生土墙房屋建议拆除重建；对房屋自身条件较好且农户经济条件较差的生土墙房屋可参考以下措施进行改造加固，但该加固方法不能延长生土墙房屋的正常使用年限。 加固立面示意见图7，圈梁设在窗上口和地面位置，平房四角设置构造柱。下圈梁设置在门口地面以下60mm位置，上圈梁可设置在门窗洞顶位置或屋面梁位置处并与梁可靠连接，圈梁底在门窗洞上尽量不小于120mm。当门洞宽度大于1.5m时应在门洞两侧附加设置240mm宽构造柱且与上下圈梁相连。当房屋长度超过3个开间长度时应在墙长中间横梁位置增设一道240mm宽构造柱且与上下圈梁相连。 图7 一层平房加固示意 2钢筋圈梁构造柱加固法（适用砖墙房屋） 将砖墙四周表面粉刷层通长扣槽至砖面，240mm宽，清理干净，砖内钻孔打入Φ6拉筋，固定深度100mm，布置水平通筋3根Φ6钢筋，外包Φ3@50mmX50mm钢丝网片，抹50mm厚水泥砂浆。圈梁应在原屋面梁位置设置膨胀螺栓4M14可靠拉结。 图8 钢筋圈梁做法 图9 钢筋圈梁与屋面梁连接做法 四个墙角构造柱位置砖墙抹灰层通长扣槽至砖面，300mm宽，清理干净，砖内钻孔打入Φ6拉筋，固定深度100mm，布置竖向通筋5根Φ6钢筋，上下伸入圈梁钢筋内侧200mm长，且钢筋两端设180度弯钩钩住圈梁钢筋，外包Φ3@50mmX50mm钢丝网片，抹50mm厚水泥砂浆。 图10 墙角构造柱做法 3钢丝绳圈梁构造柱加固法（适用砖墙房屋） 将砖墙四周抹灰层通长扣槽至砖面，240mm宽，清理干净，砖缝切槽20mmX20mm，砖内钻孔打入Φ6拉筋，固定深度100mm，砖槽内布置水平通长钢丝绳2根Φ6，设置花篮螺杆张紧，外包Φ3@50mmX50mm钢丝网片，抹20-30mm厚水泥砂浆。圈梁应在原屋面梁位置设置膨胀螺栓4M14可靠拉结。
图11 钢丝绳圈梁做法
图12 钢丝绳圈梁与屋面梁连接做法 四个墙角构造柱位置砖墙抹灰层通长扣槽至砖面，300mm宽，清理干净，砖内钻孔打入Φ6拉筋，布置竖向通筋5根Φ6钢筋，上下伸入圈梁钢筋内侧200mm长，且钢筋两端设180度弯钩钩住圈梁钢筋，外包Φ3@50mmX50mm钢丝网片，抹50mm厚水泥砂浆。
图13 墙角构造柱做法 4钢板圈梁加固法（适用砖墙房屋） 将砖墙四周抹灰层通长扣槽至砖面，240mm宽，清理干净，砖内设置M10膨胀螺栓，固定深度100mm，布置水平通长钢板-150X3，螺栓紧固，外包圆3@50mmX50mm钢丝网片，抹40mm厚水泥砂浆。圈梁应在原屋面梁位置设置膨胀螺栓4M14可靠拉结。
图14 钢板圈梁做法
图15 钢板圈梁与屋面梁连接做法 四个墙角构造柱位置砖墙抹灰层通长扣槽至砖面，200mm宽，清理干净，砖内设置M10膨胀螺栓，固定深度100mm，布置竖向钢板-150X3，上下与钢板圈梁焊接，外包Φ3@50X50钢丝网片，抹40mm厚水泥砂浆。
图16 墙角构造柱做法 5双钢筋圈梁构造柱加固法（适用生土墙房屋） 将生土墙四周内外通长扣槽40mm深300mm高，清理干净，对穿Φ6环氧树脂涂层拉筋，布置水平通筋3根Φ6钢筋，外包Φ3@50mmX50mm钢丝网片，抹60mm厚水泥砂浆。圈梁应在原屋面梁位置设置膨胀螺栓4M14可靠拉结。当内部横向生土墙顶原先未设置屋面圈梁，则应在与外墙圈梁对应位置设置双面钢筋圈梁。在生土墙转角处，内圈梁钢筋应对穿墙体至外圈梁锚固。
图17 钢筋圈梁做法
图18 钢筋圈梁与屋面梁连接做法
图19 钢筋圈梁交叉连接做法 四个墙角构造柱位置生土墙内外通长扣槽40mm深，清理干净，对穿Φ6环氧树脂涂层拉筋，阳角布置竖向通筋7根Φ6钢筋，阴角布置竖向通筋3根Φ6钢筋，上下伸入圈梁钢筋内侧250mm长端头设180度弯钩，外包Φ3@50mmX50mm钢丝网片，抹60mm厚水泥砂浆。对于屋面梁下无横墙或无木柱的情况应按下图设置构造柱。见图20-21。
图20 墙角构造柱做法
图21 屋面梁下无横墙或无木柱构造柱做法 对于生土外墙外包砖墙的情况，应采用图17-21所示的双面钢筋圈梁和构造柱做法。 对于前墙为砖墙，山墙和后墙为生土墙的房屋，砖墙圈梁构造柱做法同图8-10做法，生土墙圈梁构造柱做法同图17-21做法，山墙内圈梁钢筋应穿过砖墙在外圈梁锚固。 对于山墙及后墙下部为生土墙上部为砖墙的情况，上下构造柱做法均采用图20-21，生土墙底部圈梁做法采用图17-19，上部砖墙顶部圈梁做法采用图8-9。 房屋外部四周下部圈梁下应设置360mm高240mm厚烧结砖基础墙，地基土应为稳定密实土层；房屋内部横梁下的构造柱也应设置360mm高240mm厚烧结砖基础墙。 有条件时房屋内部圈梁构造柱可用10#槽钢和7#角钢代替，并做好型钢防护措施。 6生土墙房屋外墙防护措施 对于露天生土墙，应剔除一定厚度墙体，自下圈梁上开始砌筑120mm砖墙（坡度3-5%），砂浆采用M5.0混合砂浆，表面水泥砂浆勾缝。所有空隙均应填实。 7其他 木梁连接位置应设Φ10爬筋拉接，木梁支撑长度应大于100mm；对未设置钢筋混凝土过梁的洞顶应采取双角钢L63X3加固。 叁 盐池县农村危窑危房改造技术措施之三（施工及预算篇）
1地基基础防护 非湿陷性黄土地区，窑洞和平房院落地面应设缓坡，可采用砖铺地面或其他类型铺装地面，保证排水通畅。基础附近回填土应夯实，或采用3:7灰土回填夯实。基础外边2.0m范围不应留设灌溉水渠和灌溉农田。平房四周应做0.9m宽混凝土散水。 湿陷性黄土地区，窑洞和平房院落和房屋四周地面应采用砖铺地面石材地面或水泥板地面，保证排水通畅。基础附近回填土应夯实，或采用3:7灰土回填夯实。基础外边4m范围不应留设灌溉水渠和灌溉农田。平房四周应做1.5m宽混凝土散水。 2门窗、屋面防水及保温措施 应使用密闭性好、保温性能好、开关灵活、固定可靠的门窗。屋面应采取有效的保温防水措施，保温节能，防止漏雨，居住舒适。对漏雨屋面应进行维修或翻新，对椽子腐朽屋面应更换椽子或翻新屋面。 3加固施工要求 做好施工前的安全评估，做好安全支护措施和防坍塌措施，选用技术过关的施工人员，选用质量合格的建筑材料，保证施工质量。监管部门应严格监管。 4材料人工预算价格参考说明 1.本预算价格以《2017年宁夏造价》第二期为参考基准计算； 2.考虑农村实际情况，本预算价格只考虑主体结构加固及粉刷的材料和人工价格，未考虑其他附加取费，其他附加取费应由当地主管部门确定。 3.外墙粉刷只考虑四面外表面抹灰粉刷； 4.材料和人工预算参考价格：
一、窑洞采用120砖拱圈加固预算 条件：窑洞3.3m，高3.6m，深10.0m；建筑面积33㎡，窑面每边计算宽度3.0m，窑面砌砖计算高度8.0m。
二、窑洞采用60厚混凝土拱圈加固预算 条件：窑洞3.3m，高3.6m，深10.0m；建筑面积33㎡，窑面每边计算宽度3.0m，窑面砌砖计算高度8.0m。
三、砖房采用钢筋圈梁构造柱加固预算 条件：长11m，宽6m，高3.3m；建筑面积66㎡。
四、砖房采用钢丝绳圈梁构柱加固预算 条件：长11m，宽6m，高3.3m；建筑面积66㎡。
五、砖房采用钢板圈梁构柱加固预算 条件：长11m，宽6m，高3.3m；建筑面积66㎡。
六、土房采用钢筋圈梁构柱加固预算 条件：长11m，宽6m，高3.3m；建筑面积66㎡。
文章转自：农房建设技术指导 |
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