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（1）土石方工程 1．进场条件，三通一平是否具备； 2．自然地坪标高与图纸描述是否一致，实际挖土采用机械是否与清单表述一致； 3．所挖土质是否与招标资料表述一致，如所挖土方土质与招标文件不相同，护坡、放坡费用的增加、挖土费用的增加； 4．土方开挖倒运距离是否与招标清单描述一致； 5．业主交坑工程应有详细的上下槽口记录； 6．业主交坑工程要有槽底平整度记录； 7．问题坑处理，有挖、填、倒运（包括：挖土和填土的倒运）工程量，土方是否外运外购； 8．业主交坑有基坑支护时，应在收槽纪录中对基坑支护详细说清楚（注明支护由业主做，支护接收时的实际情况）； 9．土方回填运距（如有基础灰土换垫：有两次倒运，一次土源中心至灰土筛土机，再从灰土筛土机至基坑； 10．如挖土时实际室外标高低于设计标高，应有室外填土范围记录； 11．土方外运、外购的记录； 12．工程量增加的工期索赔； 13．因条件变化，施工工艺变化引起的工期、费用增加； 14．其它不在招标投标范围内的工程量变化引起的工期、费用的索赔； 15．挖土工程中出现流砂、土方坍塌、淤泥时的现场签证； 16．清单描述施工方法与实际施工方法不一致时，发生的工期，费用的索赔签证； 17．业主、监理的口头指令错误引起的返工工期、费用的增加； 18．冻土开挖的深度变化。
（2）桩基部分 1．业主另行发包施工的桩基，交接时应有详细的记录（每根桩的标高、质量）凿桩、补桩问题签证； 2．泥浆护壁桩基工程的泥浆制作、泥浆池开挖和砌筑，泥浆外运工程量的计算方法及单价； 3．灌注砼桩每根桩的实际灌注量详细记录，实际灌注量签证； 4．基坑支护，支护形式是否有变化； 5．成孔方式改变引起的相关签证； 6．桩头防水做法有关签证； 7．业主分包桩基总包服务费用。
（3）砖石部分 1．材料种类，厚度，砂浆强度等级，工程量核对； 2．与清单描述或与蓝图不符或增减； 3．漏项部分； 4．如有综合单价低于市场价的，是否可以考虑材料串换； 5．材料使用规格变化，引起的砂浆、工日的变化； 6．零星砌体的界定范围是否合理； 7．砌体内加筋的制作、安装是否并入第四章编码； 8．砌体材料涨价是否在合同约定的范围之内； 9．材料涨价是否在风险范围之内，政府性调价应由业主承担； 10．是否由于业主原因，开工推迟其他延误工期因素导致砌体施工时间推后而引起的材料涨价，此涨价应由业主承担。
（4）混凝土及钢筋混凝土工程 1．混凝土标号、拌合物、掺加剂是否有变化； 2．截面尺寸、厚度； 3．散水、坡道、垫层材料种类； 4．电缆沟、地沟做法是否发生变化； 5．后浇带的混凝土强度等级是否正确； 6．钢筋种类、品牌是否发生变化，业主若认质就应该有新的认价； 7．商品混凝土施工过程中业主是否认品牌，认价； 8．措施钢筋（图纸设计没有而要用于工程的钢筋）：如：固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的铁马、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩钢件有详细有效的可结算的资料； 9．混凝土垫层是否包含在基础项目工作内容内； 10．材料的价格上涨是否在合同约定范围内； 11．是否由于业主原因，开工推迟其他延误工期因素导致施工时间推后而引起的材料涨价，此涨价应由业主承担、尤其是钢筋、商品混凝土，应注意按照投标时施工组织设计详细对比各时间段的材料价格波动； 12．是否因现场施工条件变化而引起费用的增加或工期的延误； 13．设计使用Φ6钢筋，实际施工采用Φ6.5钢筋，注意理论重量的换算； 14．变更新增钢筋混凝土构件时，注意要增加植筋费用； 15．混凝土认价时注意考虑冬季施工要增加添加剂的费用。
（5）楼地面工程 1．当面层材料的品种、品牌、规格、颜色发上变化时，注意材料消耗量及认价问题； 2．垫层种类、厚度发生变化时，注意原投标清单综合单价是否满足问题； 3．找平层结合层厚度、砂浆配合比在施工时向地漏、雨水落水口处找坡百分比发生变化的组价问题； 4．防水层材料品种、品牌、厚度、做法，特别注意防水材料的实际上翻高度的变化； 5．踢脚线材料、高度与清单是否一致； 6．楼梯、扶手栏杆，栏板材料品种、规格、品牌、颜色作法，油漆品种、刷漆遍数； 7．防护材料种类； 8．材料串换； 9、发包人供材，供应滞后引起的工期及费用增加。
（6）屋面及防水保温隔热工程 1．找平层配合比、厚度是否与清单表述一致； 2．清单量的增减、漏项； 3．防水材料品种、规格、品牌、做法（认质需认价）； 4．面层材料的品种、规格、品牌（认质需认价）； 5．防水材料的上翻高度； 6．变形缝部位、材料、厚度、品牌； 7．材料串换。
（7）墙柱面工程 1．底层、面层厚度、砂浆配合比是否有变化； 2．装饰面材料种类、品牌； 3．墙面梁柱面材料品种、规格、品牌、颜色； 4．挂贴方式，龙骨材料种类、要求； 5．油漆品种，遍数； 6．外墙涂料、油漆等装饰面层工程部位的确定（空调板、装饰带、栏板内侧等）； 7．不同材质面粉刷时按设计要求的钢丝网抗裂缝； 8．墙面整体装饰面层如涂料、油漆复量时应计入门窗洞口侧面部位。
（8）天棚工程 1．基层材料种类、规格； 2．面层材料品种、规格、品牌、颜色； 3．吊顶形式、材料种类； 4．龙骨类型、材料种类、规格、中距； 5．嵌缝材料，防护材料种类； 6．油漆品种，遍数。
（9）其他 1．变更签证的养老保险费用； 2．总分包管理费用（三种费用：即配合费、管理费、资源使用费）； 3．清单描述与图纸施工是否相符； 4．地材（砖、瓦、灰、砂、石）当地农民采供，单价差费用； 5．施工中采用全钢大模板、多层板（竹胶板）砼面达到清水，即不用按设计抹灰，已满足使用要求，施工过程办理相关资料； 6．材料的复试验费用（新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用）； 7．桩基检测费用{；建标[2013]44号文在企业管理费中，目前陕西还未调整； 8．袋装白灰签证； 9．地基承载力检测{建标[2013]44号文在企业管理费中，目前陕西还未调整； 10．钢筋箍筋检测费用{建标[2013]44号文在企业管理费中，目前陕西还未调整； 11．外墙面砖拉拔试验费用{建标[2013]44号文在企业管理费中，目前陕西还未调整； 12．水、电费用（无规定时，可按实际量及价结算）； 13．铝合金、塑钢窗设计没有窗台板，现场如果做，办理相关资料； 14．主体结构现场检测费用（参见建设部141号令）； 15．机械费风险2013计价规范约定控制在10%以内； 16．合同内工作内容业主变更减少时，只能在含税工程造价中核减掉此部分的合价，管理费、利润，措施费用及规费等等不应扣除（13规则计价项目）； 17．工程付款方面，保存收款单据，对未按合同约定付款的按银行贷款利息计取应付款的贷款利息； 18．施工期间政府相关的调价文件； 19．工程临近动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、建（构）筑物以及临街交通要道施工，按规定采取防护措施，防护费用由发包人承担； 20．实施爆破，在放射、毒害性环境中施工及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，安全防护费用发包人承担； 21．塔吊防碰撞费用；塔吊防碰撞系统的看护系统人工费（月工资）； 22．甲供材保管费用；{建标[2013]44号文（材料费包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、工程设备）； 23．烟道认价时注意要分别认烟道吊洞费用、补封及防火止回阀的价格； 24．面砖（墙、地砖）排砖图须经监理、甲方签字确认，计算材料实际损耗超过定额消耗部分的材料费用； 25．外墙外保温施工范围经业主、监理确认签字，注明如窗洞口及其它变化的断面尺寸； 26．钢筋方案中注明≤12的竖向钢筋采用搭接 ； 27．现场发生零工，如合同中未约定零星用工单价，或约定单价过低，在办理签证时要注意技巧，或直接包干，或加大工日数； 28．甲方独立发包的装饰项目，总包单位可办理成品保护费的签证； 29．现场因客观原因使用发电机应办理发电机台班签证； 30．沉降观测点的埋设若为承包商代甲方埋置，则可办理签证； 31．如果在剪力墙外墙大模板对拉螺栓孔处增加涂膜防水，可按点确认单价，办理签证； 32．业主超国家验收标准办理工作联系单。 |
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