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上周四，川普宣布，他计划对钢铁进口征收25 %的关税，对铝征收10 %的关税，以促进国内生产，并增加新的就业机会。房屋建筑商当即就惊呆了：美国建筑成本必将大涨，难道要让购房者来消化这些成本吗？ “总统的这一宣布再糟糕不过了，”全国房屋建造者协会( NAHB )主席兰迪诺尔( Randy Noel )说，他也是美国西部的一家房屋建造者和房地产开发商。 他说:“关税损害消费者的住房负担能力。” 房地产网站Zillow的资深经济学家艾伦·特拉萨斯( Aaron Terrazas )表示，随着美国钢铁和铝的价格上涨，关税也会对新住宅价格产生影响，但这种影响可能会较弱，因为新住宅使用的木材通常多于金属。购买木材的资金占新建住宅成本的三分之一，而钢铁和铝仅占住宅成本的0.5 %至1 %。 那么木材不会涨价吗？请继续往下看——  哪些建筑将受到最大的打击 但是也有例外。与单户住宅不同的是，公寓和公寓楼的建造相比比木材来说需要更多的是钢材和铝。
Terrazas说:“多户型的空间会有更多的价格压力。”而这些成本可能会转嫁到购房者和租房者身上。
最近几个月，住房建设活动开始有所增加。因此，库存放缓的可能性较小。
Terrazas说:“供应情况并不十分糟糕。”他说,“我们更关注的是在适当的价格点供应，而增加建筑成本只会让兴建消费者能够负担得起的楼宇变得更为困难。”
 来自加拿大的木材关税影响更大 11月，商务部对从加拿大运来的软木木材征收20.83 %的关税。虽然预计此举将刺激新的就业机会和增加国内木材产量，但它导致木材价格飙升近15 %。Terrazas说:“这些成本基本上都转嫁到了消费者身上，你已经看到了，房价达到了新高。”
他说，房价中位数增加了6000至1万美元不等。相比之下，NAHB估计多户型单元的平均成本仅增加478美元。 但新房价格并不是唯一影响单户住房的方式。 加拿大木材税预计还将减少对单一家庭结构的投资约11亿美元。
这些新的关税可能会减缓新建住宅的速度，库存限制可能进一步加剧，并加剧对住房的竞争。 看完这篇，你应该明白了吧：囤房才是硬道理！ 作者：JACOB PASSY；（如涉及到版权问题，请联系微信号：jjlyan；本号将在第一时间删除，或支付稿费，谢谢！如有投稿，请发送至以下邮箱：115637427@qq.com) |
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