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这两年房价都在涨，而且涨幅不少。我们现在纠结的是：今后还会继续涨吗？ 按照我的经验，今年就算不涨，明年也会继续涨的。我们看看以前的历史，2009年房价也是涨了一倍有多，涨得人心怕怕的，以为房间也该到顶了。2010年初，我也是以为房价会降，小幅下调。但看了几个月之后，发现房价没有下降。那是继续等呢，还是立即就买了？当时我觉得，房价没有下调，就是一个危险的信号。当时我有换房的需术，看了这几个月之后，我就出手买了。 买了不到一个月，房价就开始上升。现在的房价，早已上涨几倍了。现在这种情况和09年的时候，有点相似，那你说你买不买呢？要我说，如果是刚需，那就要买。千万别以为房价现在这么高了，别人怎么买的起呢？其实各人的经济情况不一样？我们觉得高，但别忘了有钱人很多，他们完全可以承受的起。 只要房地产在中国的作用和地位不变，那房价，今年不涨，明年还会继续涨。一线城市之中，北京、上海、深圳这两年涨的特别多，但是广州上涨的幅度，还不是很大，而且广州房价一向比较稳定，我觉得还是值得买的。其他经济发达的二线城市，如果前两年涨幅不超过一倍，我觉得可以买。其他经济不发达的三四线城市，那就要看当地的存量房有多少，去年是否出现过度炒房的情况。如果炒房的热度过大，那就要小心一点。因为房价虚高，一般都是从不发达的地区，如三四线城市开始的。 在现阶段房价上涨还是大趋势，投资肯定是有风险的，但是不投资，同样有风险，特别是在房产这一块，刚需风险太大了。 |
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