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在农村，土地就是农民的生命，也是农村手里最值钱的财产了。一方面，近几年农村发生了翻天覆地的变化让不少人把目光都聚焦在了农村，尤其是土地的价值，甚至还吸引了不少城里居民的目光。
而另一方面，农村的土地问题乱象频生，土地关系混乱，违法用地频现等以至于国家近些年为了捋顺这些问题，花了几年的时间搞土地改革和土地确权。目的就是尽最大力量维护农民的权益，打击违法行为。截止到目前，土地改革已是收官阶段，农村的三权分置也基本上实现，按照时间的规划，新的规定将开始逐步实施。
大部分农民都认为自家的宅基地是合法的，所以觉得无所谓，但是按照规定，很多农民的宅基地建的都是违法的，如果在接下来的时间里不及时办好相关手续的话。将面临着违法使用的后果，甚至是拆房收地，尤其是这三种情况，农民朋友们该注意了。
1、农业用地改成的宅基地。 在农村，农业用地和宅基地的使用都是有严格规定的，不是随便转换的。有的农民想申请一块宅基地但是种种原因申请不到，于是就想到了自己的种植用地。认为反正都是自家的，做什么用自己说了算，只要跟村干部打个招呼，直接建房就行了。
殊不知这就是一种典型的违法用地行为，因为农村的每一块土地的性质国家都是有规定的，不是你想干嘛就干嘛的。当然特殊情况也是有的。所以你要是有特殊需要想改变性质的，不妨抓紧时间办理吧。
2、来源不明的宅基地 家里的宅基地获取无非就是两种情况，一种是从祖辈那里继承的。另外一种就是从其他农民合法那里购买的。但是据了解，现实中，农村更多宅基地的获得途径远不止这两种。比较典型的就是有些村干部近水楼台，利用职权侵吞村里的宅基地搞养殖或者卖给其他村民牟利。今年针对这些来源不明的宅基地将严格按照国家制度办理，经查确属违法用地的将予以拆房没收。
3、流失的宅基地 宅基地作为农民的土地财产，所有权在集体，虽然给了每家每户，但并不意味着跟建设用地一样可以随意的买卖。有的农民为了金钱把自己的宅基地卖给了外人，甚至是城里人，这就导致了宅基地的外流。
但是国家有明确的政策规定，不允许城市人购买农民的宅基地，如果你擅自卖了，不但自己的权益得不到保障，村里还可以根据规定依法收回，而农民将无权再次拥有。
所以，对于宅基地的问题，农民朋友们一定要慎重，要合理合法取得用地。
属于上面这三种情况的，趁现在还有时间，尽快办理合法的相关手续，否则，一旦被鉴定为违法用地，没收是小，拆房就不值当了，小心鸡飞蛋打哦。 |
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