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之前，有人问我说假如有200万是拿去理财好还是买房好？当时，我记得是想也不想直接脱口而出的是买房，脑子里潜意识的认为买房才是最值的，已经没有比买房投资增值来的快的了。其实当时的脱口而出忽略了很多问题，不妨我们来分析分析：  首先先确认是刚需用房还是投资用房，如果是刚需，别闹了，就买呗，不卖你还想咋地！ 如果是投资买房，那么问题来了，是买自己的二三线城市的房，还是北上广一线的房子。当然很多人都会考虑买北上广的，因为增值大需求多，就以上海为例，记得几年前在上海闵行和徐汇交界的地方，算是中环再过去就外环了，当时的房价是每平方3万5，现在涨幅肯定不止了，200万还真买不了一套房子，我们以100平方、4万一平的房子大致的来算下吧： 首付：100x4万x30%=120万 银行贷款：400万-200万=200万 房贷利率按4.9%计算，20年，每月月供13088.88元，我的天先不说20年后房子价值升到多少，你确定每月13088.88元的月供吃得消吗？我是吃不消的，买房还是无望啊！  即便是二三线城市房价普遍也是一二万以上，还是以刚需房为主体。
那么，200拿去理财如何呢？ 现在理财的渠道是五花八门，银行理财、基金、股票、P2P投资理财等 银行理财相对于P2P投资理财来说年化收益率低很多，但是安全性上面比P2P网贷占有。至于股票，如果你不是老手，就算了吧，去年亏得钱还没赚回来呢！ P2P理财收益按12%，银行4%，差了三倍： 第一年：200万x（1+12%）=224万 第二年：224万x（1+12%）=250.88万 ...... 第二十年：200万（1+12%）20=1929.26万 其中刨除一些生活的费用，这数字越到后面越恐怖！但是这是在理想的状态下，同时也是你能够找的到这么高的收益率并且十分安全的P2P投资理财平台的前提下才有的。
最后，我想说到底是买房好还是理财好，没有固定的答案。需要根据跟人的实际需求去和想法去执行，假如你是一个有很强归属感的人，那么也可以考虑在自己小城镇买一套房，剩下的钱去做P2P投资理财。 |
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