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关于量房不可不知的三个技巧

 文汇秋雨书馆 2018-03-16

家居设计是为了让我们得到一个更舒适的生活空间,一个更精致的生活状态。

而一份准确的量房数据,就是一切的基础。

同样,这也是每个设计师所需要掌握的必备能力。


量房核心原则:以最低的时间成本获取最为准确详尽的房屋信息。

这里主要从量房的三个阶段来讲述,分别是:量房前的准备,实际测量和记录,整理测量结果


1.量房前的准备工作


推荐至少两人同行,一个负贵拍照及记录,一个负责测量及标注点位尺寸,记录的单位使用毫米(mm)。

 

在能获得相对准确的户型图的条件下,通过酷家乐或者CAD进行描图后尽可能多打印几份。尽量不要只带空白纸就去测量,如果没有准备空白户型图,再加上手上功夫不好,就容易变成下图这样,容易标乱和丢失,也容易丢失原始数据;

图片来源于网络


在工具的选择上,提供了一个参考清单




2.实际测量和记录


先观察和检查,后测量:

观察房屋内的整体现状,检查核对实际梁柱墙垛位置与原户型图之间的区别,并进行现场修改标注。测量标注并记录各房间尺寸、下水主管位置及走向、天然气管路位置、风井烟道位置等

 


分类型、分批次记录:

将空白的户型图分为ABCD四张,

图A负责标示房间各处东西方向尺寸

图B负责标示房间各处南北方向尺寸

图C负责标示梁、柱定位尺寸

图D负责记录灯控开关等补充记录

 

检查核对完墙体位置时,可使用激光测距仪先测量入户处的原始层高,并对室内各顶梁及门洞高度进行逐一测量,并标记在图纸对应位置。

 

拍照记录注意点:

  • 固定一个方向(顺逆时针均可)进行全屋拍照。常规89方的住宅,至少保证50张不同角度的照片,其中15张包含局部场景。

  • 尽可能在一个镜头中包含更多的信息,对局部细节部分,比如管线和墙体结构,需要更换角度多次进行拍摄,以便后期核对相对位置。

  • 同时对记录完毕的户型测量图,进行拍照备份。



3.整理测量结果


整理与记录:

现场测量结束后,需要完整保留原始尺寸信息和各处实景照片,并选择合适的方式分类的梳理。关于数据上,如出现较大误差则需要单独拎出,特别记录;


核对与备份:

现场测量的结果与原有资料户型进行基本核对,确认无误没有较大误差之后,对数据进行备份,然后下一步可以通过酷家乐户型工具进行还原。




这样关于量房的部分就基本完成啦



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