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1 中国民宿行业发展现状 木鸟短租2016年第一季度数据显示，与2015年同期相比，2016年第一季度短租平台注册用户数量增长了125%，活跃用户数增长44%，这说明民宿使用量呈现直线上升趋势。2016年第一季度数据还显示，房客入住民宿的时间段由原来的3.82天上升到4.97天，入住频率同比上升42.5%；艾瑞数据显示房客入住民宿时长集中在4至7天，除了节假日，周末出行预订频率开始提升。从上述入住民宿的时间维度和频率增长速度可以推断出，民宿将越来越成为日常出行的住宿首选。 民宿这个慢生意，成为了这两年旅游业的风口。 海纳国际集团数据显示，2018年全球民宿市场规模将达到1060亿美元，占全球酒店住宿预定额的19%。民宿原来似乎只是文艺青年在厌烦了城市的喧嚣与浮躁之后，来到云南等旅游胜地边生活边做生意的小确幸。然而随着想开民宿的文艺青年和非文艺青年越来越多，这个行业竞争越来越激烈，水平也参差不齐。 大象民宿认为，目前民宿行业出现三个趋势： 第一是高端化，随着消费升级，民宿已经不再是青旅和农家乐，高品质成为行业主流，低品质已成红海。 第二是规模化，随着民宿竞争越发激烈，如果像原来只做单体店的，其实赚不了多少钱。优秀的民宿品牌不断扩张已经成为行业的一个趋势。 第三是专业化，原来是个人边玩边开民宿，现在已经越来越多专业的基金和人才进入这个行业。 在这三个趋势之下，民宿老板面临融资成本高和运营难度大的挑战。民宿本质上是个租赁的行业，这样的模式很难通过贷款，单体店大基金不会投，小基金则由于回收周期所限没法投资。至于运营方面，民宿的特点在于，一间店的房间数少，只有十几间房，但是五脏俱全，老板从运营、采购、财务、营销等都要自己做，缺少人才储备，如果真的要找专业团队做，从成本收益上就不划算。 因此，2016年底，大象民宿切入民宿市场，直击民宿老板及投资人痛点：长租，收益率、流转率低、不赚钱；短租，事儿多、活儿细，工作时间长、累人。推出全程托管模式 —— 房屋开发、房屋改造装修、房屋包装上线、房屋品牌运营获利，专业的团队全程操作，做到“产品专业化，服务标准化”，满足消费升级后的大众新需求。 2 大象民宿商业模式 象宿网络全称象宿网络技术（北京）有限公司，注册资金500万，是北京大象金服商贸有限公司的全资子公司。象宿科技是一家“互联网+民宿”的高新技术企业，公司目前拥有专业的技术工程师团队30人+，资深的运营团队40人+， 拥有多项软件著作权，高新技术企业资格正在申报中。 “大象民宿”定位于城市精品民宿共享平台，是目前国内领先的C2B2C模式的民宿运营平台，民宿黑马品牌，引领行业走向。用户可以通过官方网站，APP还有微信小程序“大象民宿”搜索任意旅游城市民宿租赁信息并实现在线预订。 我们致力于打造最具设计风格、最具当地文化特色的城市精品民宿，让民宿成为旅行的第二景点。目前平台吸引了来自北京、上海、成都、重庆、厦门、西安等众多城市的高素质房东加入，平台为其打造了包括高端景观房、复式度假房、精品公寓房、学区陪伴房等各具特色的精品民宿，目前全国范围内累计打造精品民宿1000+套，刷新了民宿界的颜值巅峰。 大象民宿6重打造标准 ✦ 精选房源 优选城央精品房源，高端景观房、复式度假房、精品公寓房、学习陪伴房等。 ✦ 顶尖设计 国内顶尖室内设计师执笔设计田园美宿、北欧艺宿、中式雅宿等多重风格，盛造多重IP风格。 ✦ 专业施工 专业墙面涂刷，资深团队用心焕新。 ✦ 追求床品细节 特选高档丝质床品，一日一换，兼享健康舒适。 ✦ 多重风格 每一住处特设小品，遇见惊喜与温暖。先行于众的精筑标准，引领行业走向。 ✦ 管家服务 24小时贴心管家；深度自由行定制，像当地人去旅行。 大象民宿商业模式 个人模式VS大象模式 3 大象民宿品牌优势 ❶ 财富托管 —— 专业设计运营团队托管，做到“产品专业化，服务标准化”，做个潇洒的甩手掌柜 ❷ 4-5万/套超低投入，即可享受每月收益分红 ❸ 高投资回报——12.2%~49.6%的年化收益率，领先行业的投资回报，金融理财望其项背 ❹ 大象民宿——全国领先的民宿品牌：公司资质正规可查，房屋标准化统一管理，资金安全有保障 4 投资加盟“大象民宿”4大利好 5 房源案例展示
已改造的民宿实景 — 三亚民宿·碧海蓝天奢华热带风
已改造的民宿实景 — 重庆民宿·南滨路临江美舍 6 超简单的合伙模式加入我们 为了进一步优化和完善市场布局，2017年7月，大象民宿正式启动城市合伙人计划，拟定在每个城市实行以城市合伙人+民宿投资人为核心的市场战略。通过此举，大象民宿和城市合伙人一道，为民宿投资人打造精品民宿，配合大象民宿的运营方案，为用户提供优质舒适的城市民宿。截至目前，此计划已覆盖北京、上海、南京、厦门、成都、重庆、西安、广州、昆明等城市，吸引城市合伙人、民宿投资人过百人。 【合作流程】
如果你对民宿领域感兴趣 如果你有一定的闲置资金或闲置房源 那么请你争取这张通往梦想与情怀的入场券 让我们一起把情怀和梦想落地，把喜欢的事情当饭吃 同时，大象民宿也诚邀各界进行合作，尤其是旅游住宿、乡土物产、旅拍摄影、女性时尚、互联网产品等行业，希望通过双方合作，放大各自的品牌价值，碰撞出更为耀眼的火花。 互联网时代，是资源整合的时代，是跨界的时代，是顺势而上的时代，如果我们在一起，我们将给品牌带来更多的想象力： ①拓宽目标消费者市场 ②拥抱资本市场的青睐 ③资源互补，强者更强 …… 人找对了，事情就成功了一半。 还等什么？快来一起搞事情！ |
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