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一、什么情况下可以申请公积金贷款？ 职工购买的保障性住房、商品住房（住宅类）可以申请住房公积金贷款； 职工本人为住房公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人； 父母在本市缴存住房公积金的，也可以为共同申请人； 住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。 二、影响可贷额度的因素有哪些？ 目前公积金可贷额度为公积金账户余额之和的14倍！ 影响公积金可贷额度的因素主要有1个：公积金账户余额！ 而公积金缴存基数、缴存比例及缴存年限，则与公积金账户余额息息相关。 另外，如果你想要公积金贷款买房，最好不要提取公积金哦~ 三.想要贷到最高额度，你要缴多久公积金？ 从2017年7月1日起，深圳公积金的缴存基数范围是2030~22440元（经济效益好的单位，缴存基数最高不得超过37400元），缴存比例是5%~12%。 若按最低缴存基数和缴存比例，那么一个月的公积金进账（包含个人及单位）为：（2030×5%）×2=203元； 若按最高缴存基数和缴存比例，一个月的公积金进账为：（22440×12%）×2=2692.8元。 假设某人一直按照最低标准缴公积金，那么他大概需要500000÷14÷203÷12≈14.7年，才能贷到最高额度50万元； 如果他一直按照最高标准缴公积金，大概需要500000÷14÷2692.8÷12≈1.1年贷到50万。 当然，以上假设只是算了个大概，毕竟公积金的缴存费用每年都会调整，且大家的工资水平也不会一直一个样~ 知道了自己的公积金账户余额，快拿出计算器算算自己能贷多少吧。 |
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