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北京地区二手房按揭买房大体上分为三种方式： 1、银行按揭： ①买方已婚人士需要夫妻双方到场； ②身份类资料：提供身份证、户口本、结婚证（离异的需要提供离婚证、民政局盖章的离婚协议或法院调解书）； ③收入类资料：《收入证明》此证明需要加盖公章或人资章、公司营业执照副本复印件加盖公章（如果是国家公务人员的可以提供工作证件代替，有的银行也无需提供）； ④财力资料：银行流水（能体现工资收入的，需要3个月或半年以上，如果年底分红多的就提供近1年的），其他有价证券，存单、基金或信托产品证明等（如果贷款额不高，工作单位较好、稳定的这些仅供参考，银行会选择性的作为参考）； ⑤学历学位证明：本科以上的最好提供，硕士、博士、海外留学毕业的相关证明，或者高级职称证书之类；如果有就提供，这是银行侧面评价客户资质的参考资料，利于批贷。 ⑥成交文件：网签合同 ⑦需要业主夫妻到场，提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证，房产证 2、公积金贷款： 相比银行按揭贷款，资料简化了不少，需提供： ①买方已婚人士需夫妻双方到场， ②身份类资料：提供身份证、户口本、结婚证（离异的需要提供离婚证、民政局盖章的离婚协议或法院调解书）； ③学历学位证明； ④公积金贷款机构要求提供的银行卡（将来还月供的卡）； ⑤成交文件：网签合同 ⑥卖方本人到场即可，提供身份证、房产证、收款银行卡 3、组合贷： 组合贷款顾名思义就是以上两者结合了，满足高贷款额的要求，也能最大限度享受公积金的低利息。所以，资料上既得准备银行按揭的资料，又得准备公积金的资料；由于银行要求的是最全面的，所以照着银行要求的来就是了。 关注“北京二手房交易专家”，所有内容均为实操人员原创，获取更多房产资讯请长期关注或私信 |
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