农村统一规划盖的房子, 是永久的吗?

新农村统一规划建房，国家会按照当地每户所拥有的宅基地面积给予补贴，农民可以以低于市场价的价格统一购买统一规划建设的房屋，但所购房屋是否具有永久性呢？

统一规划的房屋是否和宅基地一样，作为农民永久财富传给后代呢？个人认为可以作为农民永久财富，统一规划建设的房屋，建设时要取得集体土地使用证和建设规划许可证，凭这两个证，可以换取房产证，那么农民所购房屋产权就应属于个人的。

如果新农村建设规划用地属国有土地，房屋也可进行自由买卖，如果是集体用地，房屋买卖将受到一定限制，因为集体土地上房屋所有权转移受到限制，主要由宅基地为集体所有的性质所决定，宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，集体土地上房屋的受让人必须为本集体经济组织成员。

根据国家有关农村集体建设用地规定：“农村住宅用地只分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

综上所述，新农村统一建设的房屋具有永久性。（以上仅为个人观点，敬请大家讨论，提出批评指正）