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2017-03-21
来自: 方珺annie > 《已读》
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房地产开发商筹措项目资金方式
项目融资即项目的承办人(即股东)为经营项目成立一家项目公司,以该项目公司作为借款人筹借贷款,并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源,以项目公司的资产作为贷款的担保物。据联合证券统计,2...
房地产全产业链融资操作简要说明
实质贷款行―――(理财资金投资非登记转让)―→过桥企业的受益权―――(投资单一信托计划)―→信托公司―――(信托贷款)―→借款企业―――――――→信托受益权转让合同←――――――――――...
房地产投融资全面解读、看完这篇文章就够了!
开发商土地融资有四种方式,股权融资、债权融资、明股实债、股+债。基于典当融资的这些优点,和监管机构对商业银行、信托公司的抵押贷款...
房地产方面的法律问题(二)
房地产方面的法律问题(二)房地产方面的法律问题(二)开发商违约,置业者怎么办?据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与...
土地一级开发与融资选择
这一规定使得土地储备贷款时间与土地储备周期存在差异,往往土地储备周期较长,贷款时间较短,这样就容易造成偿还贷款时间已到,而土地还没有出让的现象,造成了一些土地储备机构为了偿还银行借款,不...
从拿地到销售,各阶段究竟该如何融资?这份融资宝典地产金融民工人手必备!
在建工程抵押分批解押流程
在建工程抵押分批解押流程 在建工程抵押,根据要求,开发商与贷款银行、所在区域土地房地产交易管理所三方共同签订《商品房预售款监管协议书》。具体操作是当抵押的在建工程形象进度符合申请预售许可证...
从房地产开发的全过程看银行稳赚不赔的买卖
政府拍卖土地的底价是拿地价格的1/n(n的范围为5到无穷大),而最终成交价格是拍卖底价的 m倍(m>=2),开发商支付50%的出让金拿到证,政府的利润至少有5倍到手,而银行发放给开发 商的贷款是这块...
国土资源报数字报——警惕房地产开发商在土地抵押登记中的新把戏
国土资源报数字报——警惕房地产开发商在土地抵押登记中的新把戏。首先,《物权法》第一百八十二条规定:“以建设用地使用权抵押的,该...
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