这座小城地产市场突然全国走红，房企纷纷杀入揭开“战国时代”

图为菏泽城区内一片拆迁工地。目前在菏泽市，随处可以看到大片大片的拆迁现场。据有关统计，以棚改计划开工量、房屋租金涨幅、人口净流入三项核心数据进行排名，排名第一的就是菏泽。

图为菏泽城区丹阳桥附近的街道。市区随处可见这样的大幅遮挡牌。

据《菏泽日报》报道，过去三年，菏泽市累计实施棚户区改造项目309个，2016年以来，棚改规模连续两年位居全国设区市首位！棚户区改造是菏泽历史上规模最大的一次城市改造工程，根据市住建局编制的 “2018-2020年”新三年棚改规划，2018年，全市计划改造12.7万套，占新三年规划的51%。其中牡丹区13900套，开发区5276套，高新区7364套，城市规划区内基本实现建成区棚改计划全覆盖。

据悉，全国各大知名地产商闻讯纷纷杀入菏泽，包括恒大、碧桂园、富力、绿地、万达等，近期仍有不少地产商或相关行业的企业进入菏泽寻找商机。再加上菏泽本地的一些地产大鳄，这些房企可谓掀起了菏泽“战国时代”。菏泽社会各届讨论的最大热点也是棚户区。图为工地现场凌乱的电线与耿庄棚户区新建起的楼盘。

据报道，由于棚改等拉动，菏泽主城区近两年土地价格从每亩100万元攀升到300万元以上，部分地区达到每亩400万元。

站在高楼上俯看城市，一片片棚户区被拆除。图为距市中心大剧院不远的一处棚户区，这算比较小的一片了。

据《菏泽日报》消息，新一轮的棚改攻坚战早在2017年10月份就已经悄然打响，市委、市政府提前谋划，精心布置，截至目前已启动了77个棚改片区，完成丈量11.9万套，占2018年计划的93.5%。

菏泽城区丹阳桥附近的一处工地。市民这两年已习惯了各种拆迁和工地现场。

整座菏泽城，呈现的是一片百废待兴的局面。但这背后，也充满了政府、地产商、市民之间的利益平衡和博弈。有媒体称，这两年要看地产大戏，非菏泽莫属。