随着农村城镇化的步伐加快,以及乡村振兴计划的提出,农村的拆迁也就无法避免,而拆迁补偿也渐渐的出现一些不合理情况,为了可以更好的建设新农村,今年农村这三类无证房屋也可以获得拆迁补偿款。 1950至1960年代的农村老房子 这段时期内,由于特殊的历史背景影响,很多的农村房屋并没有什么证件,但也是合法所得的,因此,在2018年的新政策下,对于拥有这段时期的拆迁户也可以获得全额的补偿款。 房屋正在进行建造中的 或被规划进行重新修建的 在拆迁计划时,农村会出现一些房屋正在依法修建时,可以享受到法律的保护,只要建造的半成品房子符合当地建房政策和相关规定,即使如此也可以获得全额的补偿款。另外,对于一些农村的村庄被规划依法进行重新建设的情况,也是可以获得相应的补偿。 祖上遗留下来的老宅子 对于祖上留下的老房子,只要能够证明这是属于自己家庭所有的,也同样可以获得相应的拆迁补偿款。 农村房屋拆迁的补偿方式 目前来说,具体的补偿方式大概有2种,也可以结合着当地实际情况使用,这个农民可以根据自身的需求自愿选择合理的补偿方式。另外,在今年的新政策下,对农村房屋拆迁补偿中还增加了宅基地的补偿和社会保障补偿。 一、农村房屋拆迁补偿方式: 1、现金补偿。一般是根据当地的经济发展水平,将农民的损失权益折算为现金进行补偿的。 2、以房换房。现在这种方式比较多一些,一般是根据农民现有房屋面积的大小,直接等价换算为楼房的面积。例如农村房屋为120平方米,就可以直接换得120平方米的楼房面积。 二、农村房屋拆迁新增项目: 1、宅基地补偿:主要包括土地补偿、安置费、地上附属物以及农田青苗补助费等。 2、社会保障补偿:主要是指,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,旨在保障失地或征地被拆迁的农民未来养老问题。 温馨提示:由于区域政策不同,可能存在特殊情况,想了解具体信息还请去相关部门进行详细咨询。 大爱无疆 惠泽于农 爱农、惠农、帮农、富农 |
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