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一、毛利率上升，费用率下降，净利率稳步提升： 毛利率：36.1%，同比增加8.0pct，毛利率的上升，得益于均价的上升。 核心净利率13.0%，同比增加3.2pct，净利率的上升，主要源于毛利率的上升，费用率的下降； 股东回报率30.7%，同比增加20pct。 二、净资产增加，负债降低，净负债率大幅度下降： 净资产2422亿元，增长204.3%；主要原因有两个：引入战投1300亿元（权益比例为95%*68%），利润370亿元； 净负债率：184%，下降248pct 恒大从规模优先到“效益和规模并重”的战略收到成效。
三、货值（土储）充足，未来业绩有充足的保障 土地储备：面积3.12亿平方米，平均楼面地价1711元/平方米； 2017年，新增土地储备1.26亿平方米，平均楼面地价1889元/平方米。 未纳入土地储备的旧改项目5394万平方米，其中深圳2371万平方米 以恒大每年销售额8000亿元计算，可供恒大5年的销售。这也是恒大大幅度降低负债率，释放利润的底气。 四、多元化取得初步进展 1、旅游板块：集团一共拥有11个文旅项目，总储备面积4307万平方米。其中海花岛及海上威尼斯两个项目分别销售136.5亿元，90.3亿元。还有5个童世界已经全面动工 2、金融板块：恒大人寿2017年元保费收入281亿元，同比增长710%，期交保费46亿元，增长20倍； 五、回归A股、分红及其他事宜 回归A股进展正常，种种迹象表明，今年五月份会有初步结果； 在回归A股之前，公司将不会分红； 股价到50元以下为显著低估，大刘有增持意愿并无减持打算。 2018年展望 1、销售额的增速将保持在15%—20%左右，未来的年均销售额将在8000亿元（私下的意愿预计在1万亿以上），土地储备不增加（或有所减少）； 2、净利润保底在500亿元以上（根据引进战投的业绩承诺），负债率将下降到行业中下水平（管理层承诺）； 3、多元化将会发力，争取进入人寿保险行业前列； 4、关于恒大未来的布局，在条件和时机成熟时，恒大集团将布局高科技行业。对于具体进入哪个行业暂时没有确定。许总指出，在未来几年，恒大集团以民生地产为基础，文化旅游为两翼，高科技产业为龙头的产业布局。有投资者猜测，老许这么高调吹高科技战略肯定有初步意向了，这个高科技可能是新能源汽车； 5、其他：许总说，每隔半年投资者都有一个惊喜；
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