拆迁“套路”多， 80%的拆迁户都遇到过的“坑”

拆迁就是一场博弈，双方为了各自的利益，纷纷是使尽浑身解数，作为拆迁方，为了追求更多的利益，往往不会满足于合法的土地收益，于是压榨弱势一方的被拆迁人就成了最佳选择。

拆迁方和被拆迁方的地位是极度不平等的，一方是国家行政机关行政执法人员，一方是平民老百姓，法律意识淡薄，很多老百姓对于拆迁办处理的方式方法都不甚了解，正是因此，很多老百姓扛不住压力，与拆迁方签订了不合理的补偿安置协议，那么，拆迁办都会用哪些手段呢？

“政策”规定

“这是政策，谁也不能改变政策”,通常，拆迁户都会遇到这样的说辞，而在签订协议后，有很多拆迁户就发现每家的补偿单价并不一样，因此，逆推出来就是“政策并非是一成不变的”，此时因为签订了协议，只能忍气吞声。若您觉得补偿不合理，那就多找找审批手续、评估等等问题，这叫“以己之矛攻己之盾”，逃脱政策压人的不利局势。

“奖励”诱惑

为了让拆迁户尽快搬走，拆迁方往往会提出限时搬迁有奖励的方法，明确一个搬迁期限，对于在搬迁期限内搬走的拆迁户，给予不菲的奖励，同时说明期限一过，奖励就没了。于是很多的拆迁户由于担心奖励没了，在不清楚补偿是不是合理、合法的情况下，稀里糊涂的就签了协议，钻进了圈套。

“钥匙”威胁

在一些地区，有些拆迁人员上门谈拆迁时，不带拆迁协议，只用几页纸随意写上；房屋面积、单价、装修损失等内容，随意性极大，同时以如果同意拆迁价格，先签协议日后可以拿钥匙，否则以后不好拿钥匙为威胁，而对于补偿协议的内容包括：拆迁补偿方式、安置用房面积标准、违约责任等等关键内容不谈，大部分的老人由于对这些内容的不了解，往往很容易被忽悠着就签了字。

“违建”手段

违法性则要从“历史因素、法律规定” 相结合的方式来衡量，不能采取一刀切的方式，毕竟法律也有不健全的一面，任何法律都有一个基本底线，即遵从历史原因，这样才符合法治精神。

由于历史原因，很多的地方的农村，对于建房没有办理证件，如果拆迁户抵住了诱惑与压力，拆迁方往往会以查看房屋证件，看看有没有新建扩建为由，但凡是有一点瑕疵，那么就给你下个违章建筑认定，要求你限期拆除。

其实这也是一个逼迫拆迁户签协议的一种手段，但是如果真走到这一步，拆迁户千万要小心了，应当及时针对不同的法律文书（行政行为）提出复议或诉讼，否则一但过了时效，就真的无能为力了。

“断水断电”逼迫

断水断电断网断气等现象是常规手段，目的非常简单，就是不断的逼迫，制定障碍，主动和拆迁方（征收方）谈判，特别是企业，一旦采取此类手段，被迫停产停业，因为不能进行正常的生产经营，就无法长期坚持，毕竟损失的是“真金白银”，所以，大多数拆迁户就会在补偿价格上作出让步。

此时，您需要搜集证据，及时进行诉讼，争取自己的合法权益。大多数情况下，提起诉讼后，都会及时恢复水电气等。切记因为断水断电而匆忙的找拆迁方（征收方）谈补偿，时机不正确会造成谈判中的弱势地位。