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2018年新年伊始，就有各路自我标榜的所谓“专家”跳出来，宣称“2018年中国房价将疯涨，赶紧买房，晚了后悔”、“调控新政将出，2018年房价将迎来暴跌时代，别买房了，赶紧看好你的钱袋”等等言论。且不说这所谓的各路“专家”、“大咖”言论是否准确，但是作为房产投资者应该知道买房买铺中的玄机，至少也应该明白实践出真知的道理。 新耀行商业地产通过众多的实操案例，得出了一些经验和规律。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商铺可以让你的资产保值增值。那么投资商铺，划算吗，有什么好处了？划算！一铺养三代的8大好处： 1、投资回报高，平均比住宅高出5个百分点。 2、稳定性高，风险少，再需要用钱的时候，每年有丰厚的租金到账；必要时，商铺出售，本金+利润一起回收。 3、可以坐等收租，如有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便，如新耀行旗下的租壹屋。 4、越“老”越值钱，商铺不会因房龄增长儿降低其投资价格，相反，好的商铺会因商圈的发张成熟而不断升值。 5、最为稳健的投资渠道，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。 6、商业用地越来越少，城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发，很多开发商倾向于商铺自持，用于收租，能卖的商铺越来越少。 7、养老保障，一铺养三代，商铺每年的租金既可以用于投资者年老的养老和旅游资金保障，也可以作为投资者子女的教育费用。 8、国家政策调控针对住宅而非商业，近年来，国家针对住宅市场的调控政策频频出手，导致房价上下波动，对商业地产却鲜有调控。 |
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