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现在高楼大厦随处可见，房地产开发商早已看到这块的经济发展前景，而且我国人口每年也在增加，所以大家对房子的需求量也越来越大，特别是在一线城市，属于黄金地段，房价特别贵，所以开发商建的商品房很多都是33层楼高，34楼以上不可以吗，为什么非要33层楼。 这里面是不是有什么不为人知的秘密，下面小编就来给大家分析一下。我国规定100m以上高度为超高层，而33层就是99米（一般情况下住宅3米一层，特殊情况也有3米多的）所以不算超高层，开发商投资都是以盈利为主，所以建房子都是尽量压低成本，如果超高层就大大降低了开发商的收入。 超高层的建筑要求比较多，比如要增加楼梯宽度和通道宽度，还要设置避难层，避难层是不算建筑面积的，另外消防设施，电核梯的数量，通风排烟设备和人员安全疏散设施会很复杂，消防和安全系统，结构抗震级别都是要投入大量的资金。 总体来说超高层规范会大大增加公摊面积和造价，而开发商建筑商品房的最终目的就是如何获得最大的利益。利润低了开发商就缺少投资欲望，所以不会开发100米以上的商品房，如果从消费者角度看，买超过高层住宅也不划算，比如150米的超高层只有65%的得房率，高层有75%的得房率，小高层有80%得房率。 要是超过200米的超高层估计60%的得房率都没有，像这样的房子谁还会去买，小编觉得房子没必要买太高的楼层，虽然说空气好光线足，比较通风，这些低楼层也有，唯一没有的就是不能站得高看得远，住高楼层有利也有弊，如果住得太高遇到火灾，虽然说有云梯营救起来也增加了不少难度。 图片来源网络，欢迎留言。 |
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