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随着时代的发展，大量的农村青壮年离开农村外出打工，部分年轻人经过自身努力在城市也站稳了脚跟，也有部分人在城市买了房，家里的老房子也闲置下来。还有些农房由于常年失修也面临倒塌的危险，存在很大的安全隐患。因此，国家在今年的耕地补充和土地改革中也有了新的动作，其中农村有3类空心房将面临拆除，有6类房屋不予确权，农民要心中有数。
㈠以下3类房屋属于待拆除的“空心房”？ ①常年失修，面临倒塌，已无法满足正常居住需求的危房。 ②存在违规占用耕地且长期无人使用的空心房。 ③长期无人居住、无人修缮的破旧房屋。
㈡拆除“空心房”能否获得补偿？ 现在有很多地区都出台了退出空心房的补偿标准，第一类是房屋的土地符合耕种条件的，愿意恢复耕种的农民，国家会给予补偿，第二类就是农民申请自愿拆房退出宅基地，国家给予一次性补偿。当然，全国实施的补偿标准各不相同，具体和当地的补偿标准挂钩。
看到这里不少农民就会说，为什么老是要拆农村的房子？其实拆除空心房是为了节约土地资源，公平合理的分配宅基地。其次就是安全问题，有些危房已经快要倒塌，拆除能避免意外发生。最后就是新农村建设，如果空心房存在会影响整体的建筑风貌。
㈢以下这6类房屋不能确权呢？ ①不符合一户一宅原则：确权只能登记一处房屋，多余不予确权；②户口不符合的：也就是外村人购买或城市居民购买的房屋；③违规乱建，不符合当地总体土地利用规划的房屋；④房屋的所有权存在争议；⑤房屋以下宅基地存在纠纷的；⑥房子占用的面积超过审批宅基地面积的房屋。 |
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