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俗话说得好：瘦死的骆驼比瘦死的马大。这就是最准确的答案了。 中高收入群体往往有房有车有存款，工作更好更稳定，收入较高。在面临金融危机时可以压缩开支，最困难的时候还可以出售资产。只要工作不丢，总能恢复元气。 低收入人群一般从事体力劳动居多，一般制造业、建筑业、服务行业居多。 低收入人群工作不稳定，工资低，存款少，家庭资产少。所处行业在金融危机时更容易受到冲击，往往更容易在危机时失业。设想一下，低收入人群假如买了房子，还着房贷。一旦遭遇金融危机，工作没了，收入没了，房贷还不上会出现什么情况？ 一旦房子被银行收走，一家老小居无定处，流浪街头，何其凄惨。 之所以很多人不愿意看到房价下降，也有这方面的原因。一旦房价腰斩，买房者还剩余的房贷都比房子的价值高了，继续还可能还不起了，不还房子就没了，可谓两难。 巨额的房贷增加了居民家庭负债，目前已经接近美国次贷危机前的水平，如果将其他渠道的借贷行为也计算进来，可能还有所超越。 过高的家庭负债，会使得中低端的消费减缩，企业产能过剩加剧，影响到众多行业的盈利，则企业会进行大量裁员。如此一步步传导，失业率增加到一定程度，又会进一步影响到房贷，最终银行手里会汇聚大量弃房断供的房子。银行巨额坏账以及越来越多的企业破产，就会形成大规模的金融危机。 当前的两年限售，就是为了应对这种金融风险的重要手段。而租售同权，则是为银行准备的最后一条出路……………… |
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