|
作者丨小公子 25岁某人，为了还房贷白了头。 买个房子，父母病了，女友闹分手，听着这么吓人。 淡定淡定... 我们来聊聊。 ▲ 01 买房不是轻松的事，首付努努力没准能凑上，但“还款”压力就不好说了。 网络数据说，有三成多的人能承受月供跟收入比例30%以下；超过50%时，依旧有61%的网友选择继续买房。 大部分觉得再难也要买下来，目前房贷基本稳定，房租不断上涨，房子早买早受益。 在自己奋斗的城市，都想拥有自己的一套房，但也可能是每个人的痛点。 房价一路上扬，房子价格已经远超于收入水平，身份变化出现了显著的分层。 你没有买房，哪怕你工作不错，薪水不错，但没有房子，基本上处于底层。 你有房，拿一线城市来说，月供不是太多的话，就可以过得很舒服，很容易就能成为中产阶级了。 房地产其实是一个表象，背后反映出来的是社会问题，就是贫富两极分化。 时代抛弃你时，连一声再见都不会跟你说。 02 我开始思考买房这件事：用尽大半生去换套房，值得吗？ 值得... 这种时候总有人喜欢抖机灵，买不起可以租啊，像金星似的，干嘛非要为了屁大点儿房子玩命还贷。 金星本身自带流量，不缺变现机会。就算不上班，存款也够她花一辈子。而对于基层的我们，解决温饱才是首要任务。 03 那么，买房的意义何在呢？ 从金融大环境，前几年经济危机，中国大放水，房价大概也是从那时候开始飞升的。 在发达地区有一套房，意味着你找工作容易、有饭吃； 经济萧条时，房子是资产保值的避风港； 租售同权一实施，买房与租房的差异性也减小了。 土地租售是满足不了这么多人需求的，想要买房的人太多了，能买房，谁愿意租啊。 拿北京租房800万人来说，假如人口不再流入，想盖那么多房子，也得几十年了。 房价在涨，你也在涨啊！当你的收入增幅大于房价增幅，房子就没那么贵了。 对个人来说，现在的1000元和十年前的1000元，根本无法相提并论。 钱确实越来越不值钱了，我们明显的感受到了通货膨胀、货币贬值。 在通货膨胀下，中国进入负利率时代，存款利率跑不赢通货膨胀率（2016年8.5%），钱存银行只会“越存越少”，因为你的财富实际上时刻在缩水。 多数人买房，都是通过贷款加杠杆，月供压力变前进动力，逼着你走出舒适区，更快的发展。 所谓“有恒产者有恒心”，当有了自己的资产，你就会被逼着让自己向着更好的方向努力。 这就好比，你不逼自己一把，不知道自己有多优秀一个道理。 所以，对于年轻人来说，刚需房该买的时候就买，让恒产成为你前进的恒心，这才是买房的意义所在。 房子不过是垫脚石，不要倾注太多情感，投资思维还是有必要的。 从理财角度看，买具有投资属性的房产，是一种相对稳妥、便捷、不失智慧的理财之选。 虽然房价很高，背负沉重房贷，但你付出的每一分钱，都是在购买长期看能战胜通胀的优质资产（优质资产分地区，指的是那些风险小，回报率高）。 房贷，是你能找到的利率最低的贷款，是良性债务。 而如果长期租房，你永远都在为房东打工。 到头来，什么都没能留下，能买的时候尽量买。 点赞，来说说你们的观点吧。 END 太多 苦难的日子 只是因为没有钱 ◇ 作者：小公子。夜深人静，用金钱温暖你。 |
|
|
