怎样的房子适合做民宿？

• 周边有充足停车位的房子。

  大城市的停车位都比较紧缺，你做民宿的房子楼下一定要有停车位，这样房客自己开车过来的时候，能很快地找到停车位，并且很快地找到房子的位置。因为如果房客找了很久都没有找到停车位的话，下次他是绝对不会再来入住你的房子了。

• 商业配套设施完善的房子。

  有一些刚开始做民宿的创业者以为，新开发的楼盘拿来做民宿会很好，其实并不是这样的。新开发的楼盘，第一，入住率不高；第二，新楼房都会有一股味道；第三，新楼盘的上下层房子可能在装修，很吵；第四，周边配套设施不完善，有时候想去买个菜，但附近没有菜市场，想吃个饭，也得走很远才有饭店。对于第一次入住你房子的房客来说，非常不方便，所以新开发的楼盘不适合做民宿。要选择那些周边配套设施都比较完善的房子。

• 靠近旅游景点，人流量大的房子。

  多人的地方才有生意可做，同样的道理，做民宿的房子，附近最好有旅游景点，或者靠近体育馆、展览馆等，这样需要住房的需求量就很大。这样就不用担心没人住你的房子了。

• 靠近地铁站，交通便利的房子。

  靠近地铁站，人流量相对来说比较大，而且在大城市里，大家对于繁华地段的地铁都比较熟悉，找地铁口上的房子就是为了方便房客能第一时间找到你的房子，减少客户的麻烦。

• 租金实惠的房子。

  对于刚开始做民宿的创业者来说，一定要选择租金实惠的房子，这样你才有低价走量的可能。而且，做民宿，需要给房子添加很多软装，也是需要花钱的，前期的投入相对来说比较大，没有做民宿的经验，就只能想拿一个租金低的房子试试手先，要不每个月的压力会很大。

• 室内空间宽敞的房子。

  宽敞的房子，住得是非常舒服的，有独立的厨房、饭桌，有独立的客厅，一家人入住民宿房子，是住酒店无法体验的。酒店没有阳台，没有厨房，都是一张床，无法体验舒适的日常生活。民宿宽敞的房子，可以自己买菜做饭，即使在异国他乡，一家人也可以其乐融融地吃着自己做的晚餐，所以，做民宿的房子一定要宽敞。

• 阳光充足的房子。

  不去住酒店，却喜欢住民宿房子的人，几乎都是因为住民宿的房子舒服，感觉跟住在家里一样，房子阳光充足，最好有个小阳台，晚上可以坐在小阳台上乘凉，吹吹风，感受一下这座城市的慢生活。

• 能让租客比较容易找到的房子。

  地铁上的小区房子，里面会有很多栋，最好可以找比较靠近大门的，不要找那些拐了很多个弯都找不到的房子哦。人的耐心都是有限的，出来玩，就想玩得开心，玩得舒心。房子最好可以靠近大门，一进去大门就能看到的房子哦，这样租客即使第一次到这个地方，也能很容易地找到你的房子哦。