2个月前，在大三亚买了套房子，是准备用来将来养老的。 我和家人，身体都健康。但我和妻子都不喜欢寒冷的冬天，更加不要说雾霾了。而且，人早晚总是要老的。所以，在费时5月，在 $工商银行(SH601398)$ 20%多和 $建设银行(SH601939)$ 接近30%的漂亮一波后离场，花了将近一星期在大三亚买了套合适的房子。 虽然当初也有各种顾虑，譬如海南买房不如住旅馆了，譬如2016——17年三亚房价已经涨了一倍泡沫严重了，譬如去那里短时间匆匆买房比买大白菜还轻率了等等，我还是毅然决然下了单。现在就是坐等交房了，偶尔也规划规划那套房子的装修打理了，憧憬海南全岛的旅行了，以及在院子种点菜养条狗养只猫之类的。 我当时的考虑是：1、清新的空气和温暖的阳光（尤其在冬天）是生活的必需品；2、我们今后将慢慢变老，身心健康快乐比金钱重要（我发现每到冬天，杭州的医院充斥老年人，呼吸类心血管类疾病高发，而且老年人大都死于冬季。不知知其它地方是不是这样？）；3、富裕起来的中国中产阶级都会考虑至少会考虑海南买房，无论给自己还是给父母，这会增加海南尤其是大三亚房产的稀缺性；4、海南特天独厚的潜力和优势还未充分发挥出来，中期可能发展到台湾水平，远期更不用说了——旅游圣地自由港，哈哈。所以，大三亚买套房，既是生活的必需也是资产保值升值的手段。 虽然当时也预料海南建省三十年，政府会有些动作，但没有想到全省自由岛，当然最终实施海得靠新老海南人的努力奋斗——天上从来不掉馅饼，我最喜欢海南当地人勤劳朴实水滴石穿做好自己的工作态度和生活文化。更想不到的是，当时陪我购房的销售员，昨天电话说：叔叔，大三亚公寓基本售罄（当然也有开发商捂房），你买的房子已经涨了多少多少，后面大三亚的房子会有一个新的价格体系，一个新的高度。虽然那套房是我们的必需品，现在不能交易将来也要长期居住和传世，但听起来还是感到高兴。 炒股和买房都二十年了，和大家分享一个真实的体会，就是买房与炒股比，成功的概率更大。家庭理财做资产配置，还是大资金买房、小资金炒股为好。虽然我目前也算专业炒股，目前留在账户上的已经都是利润，但股市风大浪高，有时候一场战役打下来即使成功了，事后想想也不免侥幸和后怕，况且大多数的A股散户经济实力和专业能力还不如我呢！ @今日话题 $宁波银行(SZ002142)$ @刘轶南老师: 1、作为一个目前持有5房1铺的投资者，我建议2015年国庆后不必再考虑投资房产（刚需是消费，按需进行）。
2、旅游地产是坑中之王。
3、如果你持股跟持房的时间一样长，赚的能比房子多。 还是要具体分析。
房地产这个东西，在中国，既有城市化过程的共性，也具有强烈的区域性。
当然像以前闭着眼睛买入也能赚钱的情况，可能过去了。
@刘轶南老师: 1、作为一个目前持有5房1铺的投资者，我建议2015年国庆后不必再考虑投资房产（刚需是消费，按需进行）。
2、旅游地产是坑中之王。
3、如果你持股跟持房的时间一样长，赚的能比房子多。 譬如，我现在住的楼盘，有位业主就是2015年10月还是11月买的，他买了两套。现在一套自住，一套卖掉了。卖掉的一套价格翻倍。 假设2000年在省会以上大城市闭着眼睛买10套房，持有到现在，年华收益率多少？
假设2000年挑选10只股（按照当时情况），并且自己均衡配置持有到现在，你觉得股票的年化收益超过房产？ @你好未来2020: 你作为炒股20年的老司机，得出这样客观的结论，让我这个刚刚入市不久的韭菜心里五味杂陈。 炒股的风险极高，这不是套话。
年轻的时候还是要把心思用在工作争取职位提升薪酬上涨事业发展，先买作为生活必需品的房子，再买一套作为投资的。把家庭生活的基础夯实了。
然后有余钱炒炒股，但赚了钱也要逐渐把本金抽出来。别相信在股市存在几十年复利上涨的规律那些鬼话。如果有，世界上也就几个人，我们不是巴菲特！多说了几句。
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