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看描述的话，就是被继承的双方父母都在被继承人去世前去世，按照法定第一继承顺序的话，就只剩下儿女，假设被继承人不存在任何债务纠纷，遗产就只有产权明确的房子。 先来说一下遗嘱继承和法定继承的区别吧: 一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。 二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的。 三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中，根据财产所有人的生前意愿，遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人，也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产，这要取决于遗嘱的内容。 四、我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。 以上就是区别，下面在回答那三个问题， 第一个问题就很简单了，国家职能部门对于继承人和被继承人的情况不了解，必须做到万无一失，如果因为职能部门的失误，造成其他继承人财产损失的，是需要赔偿的（这个有过先例）。 第二个问题，首先房管中心对存有疑虑的没有责任去调查啊，如果都去调查的话，房管中心得乱成啥样子。就好比，银行不会主动去调查储户是否在世一样。继承人要过户房产，那就拿出所需的材料就可以。其次，遗嘱继承和法定继承的流程差不多，是因为有遗嘱只是明确了房产归谁继承，遗嘱自身不具备执行功能。假如没有遗嘱，那被参与继承的人就多了，法律上操作起来费时费力，还不一定可以顺利继承。 第三个问题，不需要第二顺序继承人的同意，因为不涉及到代位继承，又有遗嘱明确，第一顺序继承人还在，剩下的就是准备好各种材料去办理。 我是财富传承管理师，欢迎关注，期待更多交流。 |
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