近日,Demographia发布了2018世界房价最难负担的城市 香港以6,192,000美金(中位数房价)高居世界第一 值得一提的是,这是香港连续8年“蝉联冠军”! (新闻来源:TOPick) 而截止到2018年1月底 香港房价已经连升22个月 达到今年来最高点 房屋均价已突破10万元/平方米! 香港的房价一向让人“闻风丧胆” 近日香港一则消息更是让人惊掉了下巴: “香港最牛业主坐拥1.5万套房,政府还免他上亿的税” 很多香港人拼尽一生 可能也就挣个面积不大的小户型 究竟这个坐拥1.5万套房的业主是什么来头? 名下物业数不完,还能免税几个亿! 香港财经事务及库务局近日回覆立法会的文件,披露了全港前十名享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人资料。 而其中拥有房产最多的一位业主,一人就坐拥15,645个物业,税费宽减额高达1.026亿港元!也就是说,他坐着收着名下物业租金的同时,政府还帮他减免过亿港元的税! 慢着!为什么该名业主坐拥过千套房,政府还要帮他减税?其实这里说的业主要承担的税,在香港被称作“差饷”: 差饷主要是按征税地的房产价值或租值抽取一个比例的款项,作为政府收入一部分,港府于1845年开始向香港境内物业的业主征收。 而这次几个大业主能够减免过亿差饷,其实和本届香港政府在今年2月底公布的《财政预算案》有关。 为减轻市民负担,财政预算案中提出:
这也意味着,根据最新措施,名下拥有的房产越多,将获得越多的差饷宽减! 按照这个算法,那个有1万5000个物业的业主每个物业每季度可宽免2,500元差饷,那么一年下来,他就省了:4 * 2500 * 15000 = 150000000 整整1.5亿! 这么看来,全港前十名享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人,光是靠政府减免的税费,2.5个亿,多到足够许多工薪阶层花几辈子。 这个超级大业主究竟是谁? 对于这位身家千亿的大业主的真实身份,市场给出了许多猜测,可能是李嘉诚、李兆基、新地家族…… 不用说,前十大差饷减免缴纳人肯定是各大地产商了,但可惜的是,官方文件并没有透露这些物业持有者的背景。 不过有业内人士就指出,虽然难以估计最高差饷减免额的缴纳人身份,但相信是公司身份。 事实上 正如我们在前面所说的 香港房价惊人 很多人抢破头也没法轮到公屋(香港的廉租房) 或居屋(类似香港的经济适用房) 不是每个人都能这么幸运拥有自己的房子 劳碌半生,甚至还要住在劏房 、笼屋、棺材房等 劏房 近日,有媒体报道,香港劏房“劏出新境界” 租金每月近3000元,床在马桶边! 你想要住?那还得靠抢!该单位进门就是一张沙发床,旁边便是马桶。图:591房屋交易网 业主还贴心地建议租户在床跟马桶之间加个浴帘: “感觉会舒服一点” 香港普通的劏房 面积通常 ≤ 8㎡ 租金约合人民币2500~4000/月 双层床,小沙发,冰箱 洗衣机和小桌子 这些物品令本就狭小的空间 显得十分拥挤 每月4,500元港币(约人民币4000元) 租金和水电费,已是所得薪水的一半 via:Benny Lam 公寓内的厕所和厨房连在一起 构成一个独立空间 via:Benny Lam 棺材房 面积≤4㎡,最小的不过1.4㎡ 仅仅放得下一张床 人在里面只能躺着 租金约合人民币1600~3200元/月 由于位置狭小 进入房间后只能直挺挺躺着 像躺在棺材里一样 便得名 ' 棺材房 ' “我还没死,就已经立起了四块棺材板” 一名住在棺材房的市民说道 via:Benny Lam 笼房 一张张铁丝网包围起来的床位 就成为了可以居住的笼屋 它们大多存在于深水埗的危楼之中 而住在铁笼里的人,被称为“笼民” 一个70平米的屋子里 摆放着数十个3层铁笼 里头住有200多人 空气里混杂着烟草、汗水 和老旧房屋的气味 联合国也曾斥责 住笼屋是对人类尊严的极端侮辱 笼民们自嘲 住在这里的就像孤儿 谈何做人的尊严 水管房 香港的水管房,大致是近年兴起的 其直径2.5米,用高强度混凝土制作 一个完整的“水管房” 是由两个混凝土管道拼装而成的 水管房的一段是起居空间 而另一段则是卫浴空间 面积约为11.15平方米 连装修造价只需12万港元(约10万人民币) 租金则为3000港元/月 打开起居空间的玻璃门 我们可以看到 一个可以容纳1-2人的小客厅 里面的沙发床和电脑桌 都是可以折叠收放的 到了晚上 相对于棺材房、厕所房等等来说 水管房能站立,能自由伸展 这已经是何等奢侈的事了 此外,据设计者说 这种水管房最大的优势就是 可以像集装箱一样,随机组合摆放 可在天桥底下,码头空地上 也可在高楼大厦的夹缝间 不占用香港太多的建筑用地 即使目前香港居民们对水管房的建设呼声很高 目前政府依然对这种住房持开放态度 “不是长久之计”
居住在可以安放到任何地方的水管屋里 显得很没有尊严 “与‘训街’(露宿街头)没有什么区别!” 部分香港网友认为居住在水管屋里等同于露宿街头 (图片来源:YouTube、雅虎香港) |
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