|
谢谢邀请。 一百万虽然在一线城市买房做首付都不够，但如果有一百万在手里投资理财，生活会很滋润。在农村有一百万的闲钱，更算是一笔不小的金额。 选择买房 房子属于不动产，变现能力不比理财产品。所以首先要确定较长时期内不会动用这笔资金，才可以投资房产。既然是投资而非刚需，择时也很重要。要根据经济发展的趋势，结合当地房地产市场的具体情况，择时入市。 投资房产分两个方向：一是商品房。如果将来可能自住，可以考虑三室两厅的房子，因为如果未来家庭有两个孩子，就需要有三间卧室。如果只是投资出租，则买小两房较好出租。不论自住还是出租，位置的选择都非常重要。考虑的因素包括交通、学区、中心地段。虽然这些地段价格会偏高，但好出租，租金也高于其它地段。 二是商铺。这需要提前做好充分的市场调研，考察哪些区域的商铺客流量大，也就是旺铺。同样价格会偏高，但能确保顺利出租，租金相对也高，将来自己想经营也保证会不缺客流。 选择理财 先确定是否有足够的金融证券知识，如果不是十分了解，可以选择低风险的项目，包括国债、银行大额存单、银行理财产品或者基金公司的货币基金、债券基金及其理财产品。 由于央行将放宽商业银行存款利率上限，最近不少银行纷纷上浮大额存单利率。根据金额不同，较基准利率上浮幅度在40%-50%之间，其中存款100万利率最高可上浮52%。由于此项变动于4月14日开始，各家银行具体利率浮动区间目前不详，具体利率可到银行网点查询。 银行理财产品短期的收益率也在5%以上，如果期限为5年，预期收益率可达5.7%，风险等级为R3适中，100万到期收益285000元。需要注意的是现在银行的理财产品不再保本金，购买前要仔细阅读产品说明书，看清风险再做决定。 货币基金近一年的收益率都在4%以上，与大额存单和理财产品相比，流动性强。目前的债券市场也是较好的，收益一路攀升。 以上是风险低的理财产品选项。 投资房产还是理财，都要结合自身情况及未来市场走势综合分析判断，做出适合自己的选择。 |
|
|
