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| 房屋代管合同 |
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房屋代管合同
提要：为使乙方更好地掌握言情使用情况，加强管理，在委托代管期内，住房发生迁出、迁入、过户、换房等变动时，甲方就开出证明通知乙方，以便办理各项手续。委托单位：(下称甲方)
受托单位：(下称乙方)
经甲乙双方共同协商，甲方愿将房屋一处，建筑面积平方米，在商定的期限内委托乙方管理，双方议定条件如下：
一、为使乙方更好地掌握言情使用情况，加强管理，在委托代管期内，住房发生迁出、迁入、过户、换房等变动时，甲方就开出证明通知乙方，以便办理各项手续。
二、收费标准：
按______元/平方米/年标准，房屋维修费______元；
按______元/平方米/年标准，小区设施费______元；
按______元/平方米/年标准，生活垃圾外运费______元；
按______元/平方米/年标准，综合治理费______元；
按______元/平方米/年标准，化粪池清掏费______元；
按______元/平方米/年标准，绿化养护费______元；
按______元/平方米/年标准，电力代管费______元；
按______元/平方米/年标准，上下水代管费______元；
按______元/平方米/年标准，垃圾收集费______元；
从______年______月______日于______年______月______日一年的委托费用，共计元，(大写：______)。甲方应于______年______月______日前以支票的付款方式交清。交费超出合同规定日期一个月加罚收费总额%的滞纳金，超出两个月按%加罚，以些递增。
三、委托代管期内，乙方负责：
1、组织接管房屋及设备；
2、建立房屋管理帐册、档案；
3、办理房屋进住手续，签订小区管理协议；
4、负责房屋及设备的维修工作(包括公共通道、楼梯间、屋顶、楼道灯、延时开关、上下水、天燃气管线、。住户单元门内正常维修属免费，非正常损坏需修理、更换零配件时，将另行收费)，保证房屋建筑的完整和设备的正常使用；
5、负责组织住宅共用部分的卫生保洁；
6、处理违约；
7、办理房屋撤管手续。
四、本合同所收代管费，除注明含大修和折旧的项目外，其它项均不含大修和折旧，发生时由委托单位分摊费用。
五、代管期内，因不可抗力造成的房屋或其它损失，双方互不追究对方责任，并按政策做好善后处理。
六、代管期内，甲方将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方必须妥善保管。解除合同时将原档退还甲方。
七、甲方就遵守乙方对小区物业管理的有关规定，配合乙方搞好物业管理工作。
八、甲方违反合同规定影响住房进住、变更时，由甲方负责。由于乙方管理维修不善，侵犯了甲方的权利或给住户造成人身、财产损失由乙方负责解决和赔偿。
九、代管期满时，如甲方要求继续代管，双方可续定代管合同，收费标准在没有新规定时，仍按本标准收费。如遇国家或东莞地区在重大的政策性调整，将按新规定相应执行。
十、本合同自签定之日起生效。未尽事宜，双方另议。
十一、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。
甲方(盖章)乙方(盖章)
代表人：代表人：
日期：年月日日期：年月日
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