地下室价格破千万,北京的房价还是搂不住?

2018-04-26  拓小天

最近,北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。在这条新闻下边,网友的留言超过200条。在留言中,大多数人吐槽北京的地下室价格高得难以承受,不过,也有网友评论到,毕竟是北京,有钱人很多。

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那么,这究竟是一家什么样的地下室呢,为何会卖出1050万的高价呢?

据了解,在网上引起热议的地下室位于北京市西城区爱民里小区,这间地下室居原本住着一位老人。老人的儿女想把房子卖出去后给老人在其它区相对便宜的地段买一套大房子,剩下一部分钱养老。而说起价格高昂的原因,则是因为这个小区的房子都是学区房。

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众所周知,北京房地产调控政策可以说是史上最强了,特别是针对学区房出台了一系列措施。然而在这样的背景下,仅仅学区房的地下室就卖出了过千万的价格,难道政调控真的不起作用吗?事实并非如此。据卖出房子的中介公司介绍,因为房子面积为91.3平方米,单价为115006元/平方米,算起来就是1050万元,按照单价来说,再考虑到其所处区县和位置,以及小区附近的配套设施,这套房子在同小区当中的单价并不贵。

如果看一看爱民里小区其他房屋的销售你就会明白了。中介公司指出,今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源,如今只有三套在售,其它的在一个月内全卖完了,其中超过一半的客户是全款买房。

事情到了这里,就算是真相大白了,原来这户千万级别的地下室,虽然表面上看是非常昂贵的,但是如果综合多种因素考虑的话,这房子确实不贵,甚至还会被疯抢。但同时,我们要思考的是,学区房这种东西是不是一种畸形的房产呢?

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答案是肯定的。从根本上说,学区房和普通住宅在建筑材料、内部装饰等方面没有区别。只不过,由于现阶段我国城市教育资源分配不均衡,学校分出了三六九等,而处于较好的学校周边的房产,在各位望子成龙的家长疯狂抢夺下,最终发展成了“学区房”。随着国家教育改革的进一步推开,学区房的“神迹”迟早会成为历史,但目前,学区房还是会沾着优质教育资源的光。

不过,在小编看来,学区房也不一定非买不可。其实不论教育资源的优劣,最终都得看孩子能够接受多少,都说是金子在哪都会发光,从普通的学校走进清华北大的人也不在少数。父母们与其把积蓄都投在房产上,不如在生活品质的提升和孩子知识拓宽等方面增加投入。当然,如果还有盈余,可以进行投资理财,赚取额外收入。


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