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有打算过买美国房子的人或许都犯过嘀咕：为什么美国的house都是木头房子啊？木头房质量会不会很差？想买栋混凝土的独立屋怎么这么难，砖房也行啊！
其实吧，美国有不少独立屋，或者说我们所理解的独栋别墅，确实是木质结构的。这并不代表偷工减料。这其实是有多种原因共同造成的。 首先，整个北美地区生长着大片的速生杨树林，为人们提供了充足的木材。美国从上个世纪以来已经建成了完整的从伐木到房屋建设产业链。 许多技术问题都已经发展得特别成熟了。这使得在美国建设房屋的成本大大降低，就算是不富裕的人都能拥有一栋特别漂亮的小别墅。 那么木头房子会不会存在很严重的安全问题和质量问题吗？ 事实上会有，但是完全没有大家想象中的那么严重，也可以说是杞人忧天了。 先不论美国的房子，单是看咱们故宫内那么多建筑，全部都是木质的，也保存到了今天。 事实上美国很多木质结构的别墅都保存得很好，加州有不少上个世纪20年代的二手房都是木质结构的，现在还好端端的，美国人又不傻，房子容易坏的话就没人愿意买了，那些穷人早就因为房产的原因露宿街头了。 不过话说到了21世纪了，为什么还有这么多开发商还是采用木质作为建筑材料，用钢筋混凝土的不行吗？ 这个原因就比较复杂了。 成本问题前面说过了，木质的本身搭建成本就比钢筋混凝土的低。 还有个点在于木材建房的搭建简单，时间快，技术成熟。你要知道美国的人工成本很贵的，工地搬砖的工资和中国农民工的工资完全不是一个量级的。而且美国工人一不开心就罢工维权，完全不好管理，要是进来一两个黑人兄弟的话，很多事情就不是简单的雇佣权益问题了，一个不小心种族歧视的帽子就扣上来了。 所以综上所述，开发商们还是愿意用木头作为建筑材料。省钱，省事。
用木头盖房有什么优势？ 其实用木料有很多水泥房没有的优势，北美的杨木建材可不比一般我们平时见到的木头，首先木质特别好，其次各种木材处理技术成熟，几乎没有木材腐烂的问题，隔热效果特别好，隔音效果也不错。 很多人都怀疑美国房子不稳的事情，我觉得大家都低估了全球第一大国的实力，他们的房地产市场是全世界最成熟的。也别低估了人民的智慧和他们惜命的程度。大家应该也几乎没有在新闻联播里面听到美国房子突然倒塌的事情吧？
房子没了还能大赚一笔？ 在中国人的观念里，房子是最重要的固定资产，房子没了就相当于家底没了。但是别人不一样啊，房子即使烧掉了还有地，我们的房子烧掉了，那就真的啥都没有了。 这里插一句。 不知道大家记不记得前不久休斯顿洪水，把很多人的家都淹掉的事情吗？这场洪灾过后，很多美国穷人都发达了，为什么啊？保险啊！
美国几乎每家都会为房子买上完整的保险，因为平时大家的房子基本都不会出事，所以保险公司都愿意接这些保单，万一要是房子出了什么问题，也都是愿意给出高额赔付的。 有些人的房子只是损坏，保险赔付了全部价格，然后他们拿着钱不休，把房子低价卖了，拿着钱去别的地方逍遥了，这种例子在美国真的不罕见。 所以退一万步来说，你的房子出了火灾水灾，那么你基本不会有太大的损失的。 说了这么多，这些木头房子其实还是有它的弊端的，这个我即使不说，很多人也都会问的。
最需要考量的就是三点： 1.防火。这个不用说了，故宫现在还有个被烧着没修复的延禧宫在那开放参观呢，所有木质的房子都没办法避免的。 2.防虫。木头最怕的是什么，虫子，在美国，最把防虫当回事儿。 3.隔音。比起水泥墙，木材本身就存在隔音问题。不过国内目前有不少楼层的套间中间都是木头隔板隔断的，美国的杨树木隔板的隔音效果虽然比不上水泥，但是比起这些三合板还是好太多了。除非孩子哭闹或者蹦迪跳舞，否则家庭成员之间都不会有什么影响的。 其实现在有很多独立屋都已经改变了材质了，我最近在奥兰多看到的一些新建社区，都已经开始改变了建筑方式，独立屋的一楼采用钢筋水泥，二楼用纯木，这样房子既稳定，又不会耗费太大的成本。 我上周去逛了朋友家附近的温莎社区，还看了人家怎么填的水泥，确实老美的风格跟我们中国很多建筑商不一样啊。 人家老美工人都是先用空心砖砌墙，然后在中间插上钢筋，最后用水泥填充，没粉刷前感觉和一般的砖墙别墅差不多，但是插钢筋填了水泥就感觉靠谱不少。
所以，美国独立屋的确是木头房，但人家真不穷，还有可能因为房子没了大赚一笔。
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