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要知道，现在农村盖房，最麻烦的当属宅基地及手续，所以说，在农村老家有套年久失修的老房子，可别先着急拆掉，换个思路想一想，将其改造成一个“私家民宿”，让它焕发新生。 而这样的案例，在全国各地已是屡见不鲜，譬如北京通州的宋庄，村里的老房经过一番改造后，从1994年开始，相继吸引了全国各地千余名艺术家聚集，从此成为中国最大的艺术家集聚地。  村民几乎家家都改建了供艺术家租用的工作室。而这些工作室，连同后起的艺术馆群，一起成为宋庄旅游的核心吸引物，围绕艺术创作而延伸的旅游产业链条也在不断拓展。  再譬如，杭州白马湖山一村，就是以“联合国全球生态保护500佳”的农居村落为基础，统一规划，采取“保留+改造”、“拆除+重建”等方式，将柴家坞、章苏、孔家里、陈家村四个自然村共计500余幢农居，改建成居住、创业两相宜的文化创意工作室，形成具有城市美学特征和独特文化内涵的创意建筑。
在不改变产权性质的前提下，通过农居SOHO空间的租赁、招商引入文创团队创业办公。随后，陆续入驻企业规模达160余家，仅2011年园区产值达1.4亿元，并带动当地40余位原住民实现再就业。
可以说，无论老村，还是老房子，都是可以通过这种改造再利用的案例，不但让当地建筑和历史文化得以保护、延续，也让农村对老房子的再利用得到一种新的共识，以调整方向避免无辜的拆造，去建造些稀奇古怪不属于本地的“洋房”。 间接的，也帮助农村物质和精神丰富起来，给想出城的人创造新的物资空间，像撒播种子一样影响未来的农村发展，让更多的人群参与城乡互动，美丽乡村再度繁荣起来。 当然，上述的改造规模都比较大，而且由政府主导，很多地方，很多个人一时难以复制，但这种思路无疑是正确的，下面我们就看一例，个人是如何一步步，将一栋农村老房，改造成倍有范儿的“私家民宿”。
”老房子”概况▼ 却说，这栋老房子位于浙江省德清县莫干山镇牟高坞峡谷底部，一处约十几米高的山坡上。
老房子已基本处于村子尽头，其座北朝南，背靠山坡上的一处翠竹林，峡谷底部有条山涧溪流穿过，远处，就是莫干山幽长远阔的苍翠景色。 总体来说，老房子所在的大环境还是不错的。但具体到老房子本身，那就有些不够看了，其前庭院过窄，围墙外就是一条村道路过，让其显得不够私密。 房屋架构及取材，均为当地传统风格，是二层的木结构夯土墙，约有90年历史，因几年前的一场火灾，让1/3的建筑已全部坍塌，加上年久失修，地面满是青苔，院内外更是杂草重生，有些阴暗、荒芜、显得很是破败不堪。 A：改造前老房子的室外、室内实景图
▲改造前的室外、外立面
▲改造前的室内（一）
▲改造前的室内（二） 老房子改造的设计理念、过程▼ 根据老房子的现实情况及周边环境利弊，改造首先从加高老房子前院的围墙，从而使庭院更加私密性。 同时，为保证后院山坡美景纳入室内，改造设计团队启用室内具有室外感的设计理念，使用高大、通透的大面积玻璃高窗，朝北的屋面，再增设部分采光天窗，让室内完全通透，具有十分明显的室外感。 如此一番设计改造，让人从大门进入室内，一眼就发现后院幽美开阔的景色，从而有“曲径通幽，眼前豁然一亮”之感。 B：改造后的老房子室内、室外实景图
通过改造，除了加高院外围墙，还增添了当地人喜欢的、流行的传统石头门，将一个原本的开放空间变成私密空间。由此可见大门的重要性。
▲改造后的室外，庭院（一） 改造后的老房子，其庭院是用回收的旧石板铺设的，从而显得特别安静，别有格调；远处云雾缭绕的莫干山谷，更让人觉得神清气爽、心神宁静。
▲改造后的室外、庭院（二） 一楼，设计改造为全开放式的客厅、厨房、水吧，在相对私密的位置，还安排了一间榻榻米大床，能满足相对多人入住，主要是方便带着孩子前来度假的家庭，可有相对私密的玩耍空间。 户外前院设计了SPA冲浪池，为保证私密度，选择在相对隐蔽的拐角，以亭子方式的建造错开高度俯瞰的所有视线。
▲亭下就是SPA冲浪池，四周种植罗勒等香料 老房改造时，室内装修都是用回收的建筑旧木营造，不用化学油漆，全部采用天然木蜡油完成，让空间完全回归到生态自然状态。 餐桌：长条形状，能同时满足8-12人用餐，户外也同时配备披萨，烧烤，餐桌和沙发区，可根据个人心情需要决定。 厨房：设计为开放性，为瞒足多人同时参与料理，共享度假欢乐时光，顶面天窗采光的设计让室内更具室外感。 吧台：后背暗藏顶级的BOSS音箱设备和TV设备，可以移门推开却又不经意被发现，为不同人群需求设计。 榻榻米房：为满足度假时而超出人数而准备，能满足2-4人同时入住，也具备儿童在此同时开玩沟通的场所。
▲改造后的一楼室内二楼设计改造后，拥有两个景观房，每房附带超大私人露台，躺在沙滩椅上喝下午茶点时，晒个阳光浴，让人体验在度假的时间里充分放松心情，享受度假的时间。 露台的栏杆以花坛方式完成，上面种满了酒红色的夏威夷玫瑰，空气中弥漫着淡雅的玫瑰芳香，山谷的幽静让人心境无暇。 其实露台还有特别的功能，也是未来消防疏散之用，并且附带安全楼梯通往一楼院子，作为消防安全通道。
▲改造后的二楼室内一瞥：酒瓶插野花 为保证室外风景以最好角度进入室内，每个开窗位置多被精心安排，让每一个窗子像一幅画一样，根据四季的变幻的风景导入室内。 此外，二楼房间内浴缸位置设计，躺在浴缸的位置才会领略它的独到之处。精心挑选制作的橘色旧瓶灯，让房间色温倍感温馨。 老房子改造心得及总结 ▼ 在该老房子的改造中，主题是利用即将被废弃的建筑空间，对接自然的户外，构建具有现代理念的度假空间，寻求和帮助那些被遗忘的地方得以共享，营造出高端私密，幽静，古朴，素雅的休闲意境。 改造过程中，刻意保留老建筑的残墙木构历史痕迹，是为了焕发这种传承历史文化的载体，以保持当地文化历史的延续性。 此外，其他改造所需数据大致如下： 空间绿色：通过最佳物理通风保温，以达致最佳的冬暖夏凉建筑需求。 建造环保：75%的材料可回收再利用，95%的材料本地化。 节约能耗：照明系统全部使用LED节能光源，该老房采用的是230w。 人力资源：99%为雇佣当地劳动力建造。
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