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设 计 咨 询 投 稿 晒 家 投稿晒家有红包，投稿微信：housepark99 49.8万！202.93平米！ 家有小院多惬意，偷得浮生半日闲。一家五口时常聚，美丽生活乐融融。 今天的投稿晒家来自湖北的金先生，金先生和他的妻子都是老师，平日里为了方便工作，夫妻均居住在学校里，父母则住在城里负责照顾小孩的日常生活和接送上下学。老家的房子年久失修已成危房，父亲一直想回老家建新房养老。 这两年因为机场的工程建设，政府对土地管控特别严格，农村建房只能在老宅基地上重建。而且随着国家对环保工作的日益重视，建房子的各种材料价格不断攀升，趁建筑材料还未大幅涨价，金先生当机立断，决定于2017年拆老宅建新房。 房子建好，金老师每逢周末和节假日，便可以和家人回老家团聚几天了。 金老师在我们“住宅公园”户型库里选中了这套户型，优雅的美式田园小别墅，人字屋顶突出家的主题，整体布局紧凑而不拥挤，造型时尚。 图纸原本是两层设计，后来实际施工时，发现前后两家邻居的房子都比较高，两层楼不便于采光通风，于是临时更改为三层。 南立面图 坡屋顶造型和排水屋檐稍显层次感，整体造型独特。 平面布局 一层入户右边是客厅，左边是茶室，厨房、餐厅、老人房依次排开。房子北面单独建了一个柴火房。 二层设客厅、主卧、儿童房和客房。 作为书香世家，琴棋书画是基本功。三楼设置了琴房、书房和客房，方便金老师在家批改作业。办公累了时，可以去露台透透风，看看花草，晒晒冬日的暖阳，生活需要惬意。 这是家里的老房子，90年代在父母手上修建的，迄今已经有近30年的历史了，历经了岁月沧桑，已成危房。这里承载了金老师一家人多年来的美好回忆，就让它一直在记忆里沉淀吧。 去年正月就开始着手筹备各种建房的准备工作，等正月过完 ，拆老宅，挖桩洞，打地基。全包施工到春节前一月，建设和装饰工程全部竣工，过年时全家搬入新家过新年。 一起来看看建房过程吧！ 打地基：一共挖了19个2米深的桩基。
桩基打上混凝土。浇筑混凝土时应注意连续、快速进行，做到一气呵成。
地圈梁钢筋绑扎，下面打算做1.6米高的地下室，用来存放杂物。
地圈梁安装模板，要注意模板表面清洁，防止混凝土产生蜂窝麻面。
绑扎构造柱钢筋，排水管设在加大的构造柱里面，构造柱和圈梁增强房屋整体稳定性。
一层建设中，主体包工包料500每平，建筑材料均按合同要求的标准来采购，非常实惠的价格。
楼面绑扎钢筋，用混凝土垫块支撑，钢筋被踩塌。
楼梯也绑扎钢筋，安装模板，楼梯钢筋一定要通长，增强承载力。
主体二层施工中。
进度很快，主体三层施工。
三层施工和屋面准备施工。
屋面采用木条挂瓦，这也是沿用老方法，施工简单，维修方便，造型美观。
整体完成了，别墅基本造型展现在我们面前。
房子四面装饰米黄色仿石头漆的外墙瓷砖，现在很是流行的颜色，沉稳低调。整体造型美观时尚，坡屋顶寓意朝阳，等待着奋飞。
不管是正面还是侧面，都能与效果图媲美。
北面柴火房，单独的柴火房不影响屋内空气和卫生。
屋后二格化粪池。
外装这么漂亮，迫不及待想看看室内了。 入门处，左侧是搭配落地窗的喝茶聊天平台。
右侧是会客厅。
开放式的厨房和餐厅。
我们上到二楼，颇具古典的入厅隔台。
左侧是卫生间。
客厅布置得赏心悦目，低调又不失格调。
空间宽阔，布局精心。
二楼阳台。
三楼书房，平日可以在这里看书或者批改作业，美哉！
琴房。
儿童房。
主人房，低调简单不失温馨。
庭院一角，一井一池一株桂。待到丹桂飘香时，沁人心脾，让人心旷神怡。
小鱼池，先放入仿真荷花装饰，以后再植入各种水生植物，打造一个微型的水中世界。
前有自家小院，旁有邻居菜园，有花有草，有水有鱼，这就是美好的小院生活！ 最后来看看大家关心的造价： 房子采用砖混结构，包工包料每平方500元（材料全包，不含门，窗，护栏等装饰部分），房子占地面积90平方米，3层加上盖瓦主体建设花费15万。 拆老宅、挖桩洞(19个2米深)、地基梁施工共花费5万。 院子地面硬化、院墙建设、柴火灶厨房建设共花费4万。 室内一般装修，采购电器，家具，灯具等共花费近28万。 总造价共花费52万。
金老师说，因为老宅基地四周都有邻居房子，交通不便，所有材料均由人工搬运，人力运输成本稍高(大工200元/天，男小工130元/天，女小工100元/天)。 这样的房子简直太值了，你们说呢？ 最后金老师要特别感谢我们住宅公园的设计师——梁工，在建房过程中，他自始至终都很有耐心地解答各种疑问，非常有敬业精神与职业操守！ 招募 招募各地专业乡村别墅施工队 联系微信：housepark58
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