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现在房价都很高，有的人觉得贷款是比较好的选择。之前的最长贷款期限可能是十年,到了后面,变成了十五年、二十年、现在变成了三十年。也有可能中间的财务会出现问题，也许很长时间还款，就能把所有钱的还完，可能在大部分人眼里，提前还钱就可以少点利息，真的是这样吗？据了解，房贷可以一次性还清。不过一次性还清主要分为两种情况，下面我们一起来看看？  一次性还本付息 一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。  提前一次性还清房贷 个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。  据专家介绍，一份本可稳定收入的长期贷款，如果贷款方提前还款就意味着银行将收回的资金重新放款后才能重新生产利益，所以会在借款合同中提前还贷的金额和次数做一定限制。还有一种说法是这样的，对于商业银行来说，放贷属于风险不高的贷款，银行方面出于经营利益的需求不支持提前还款。这个政策有时候也会变化的，如果贷款需求量很大，银行也会鼓励提前还款，即使有合约也可以免收罚金。  由上述情况可知，只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。不过个人在选择申请房贷的时候，最好是先确定好自己的还款能力，选择好贷款的年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。 |
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