租房攻略|除了房租，房东还会问你要什么钱？

在意大利租房，大家首先想到的是需要付房租，那么除了房租，房东还会问你要什么钱呢？奋大小编今天来给大家扒一扒。

1.押金Cauzione

根据意大利法律规定，押金为在1-3个月房租都是合法的，如果房客和房东签4 4合同，那么如果房客想要回押金，必须在合同到期前半年以上以挂号信形式书面通知房东，当然，在实际操作中，也有房东口头和房客达成一致而无需挂号信的。

2.物管费Condominio

物业管理费是根据小区不同按面积或居住人数而定。所以这部分费用需要在租房时和房东沟通好，以避免不必要的纠纷。

3.合同注册费Registrare il Contratto di Locazione

合同注册费为政府房管部门收取，这部分费用一搬几十欧元（每100行合同一张16欧印花税票），由房客和房东各承担一半。并且合同需每年需要注册延期一次，其费用为全年房租的2%。如果要修改签合同，比如减人或加人或修改住户姓名，都需要支付几十欧元不等的修改费用。

4.垃圾处理费Tassa smaltimento rifiuti

一年或半年交一次，根据所在地区和所在小区的不同而不同，且一旦小区内有住户不按要求分类被查出，小区所有住户将面临高额的垃圾费。

5.网费 Spese di Internet fibra

除了每个月固定产生的网络使用费外，意大利的通信运营商一般都是开通免费，但如果在2年内关闭网络，将收取网络关闭费；且因为意大利运营商的各种优惠活动，网络使用费可能因优惠结束等原因可能突然翻倍提高。

6.水电气开通费 Costa attivazione per (Acqua,Luce,Gas)

如果你的住家之前的房客用自己名字开通了水电气。搬走时通知水电气公司关闭了水电气，那么如果再次开通将产生开通费用。

7.水电气费 Bolletta della (Acqua,Luce,Gas)

意大利水电气费计算方式不一，根据开通人的收入以及这是开通人的第几套住房等情况不同，单价不同，所以很多同学哪怕住在同一小区，单价却不同，而且在意大利很多时候水电气费用是估算的，到了半年或1年，会有人上门查表，然后多退少补，因此这就造成了很多时候住户全部回国期间，水电费仍然照常计算，1分钱不少的现象。

8.维修费用 Costa per riparazione

根据意大利政府提供的标准租房合同范本规定，如果家中的小物件或易损物件，如窗户玻璃、自来水龙头、电源插座等的正常使用造成的损坏需由房客承担。其他物件损坏应与房东协商修复（共同承担或房东单方面承担），且该范本规定墙壁应该是白色，所以如果墙壁污损而造成的费用也是需要由房客承担的，所以大家在入住时需要做好验房工作，破损和污损需要及时告知房东，避免不必要的纠纷。

看了以上这些，是不是对租房产生的费用会更清楚了呢？不全之处欢迎大家补充。（奋斗在意大利）

奋斗在意大利