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从博弈角度研究下房价，大家看看有无道理，就无所谓多空了。首先明确一个共识，那就是目前的地产不是市场经济，有一只或多只看得见的手可以操纵走势，比如通过货币，信贷，政策等。博弈的目的，是看得见的手可以获取最大利益，或者说收益能远大于风险，即使获的利益可以用来做基建，或者精准扶贫。
-----从这个角度可以得出两个博弈特征：同向性，就是和这只手同方向可以获利；少数性，既然这只手稳健获利，财富总量必定减少，那最终获利的肯定是少数方。比如过去十几年，主要通过土地财政获取收入，实现现代化，需要提高房价，这个过程中少数人早期买房确实发财了，就符合这两个博弈原则。
-----现在大部分人看到以前的人发财了，都开始加了杠杆，等待一起发财。现在如果这只手继续炒高房价，可能自己就不是最大获利方了，即使能卖点地，泡沫风险也远大于收益，所以就失去了拉高的动机。而且如果继续拉，获利方成了大多数杠杆方，也违背少数性原则。
------前面还有网友总结的很好，那就是【你都存款，我就放水通胀，你都杠杆，我就通缩】，你租房，我就涨房价，你买房，我就推租赁，这就是最典型的同向性和少数性原则，不可能你们都发财了，人家牛逼的庄家吃亏了。现在之所以出现层次不齐的价格情况，如一二线和三四线不同，新房二手房不同，就属于转轨期，自然出现各种不同的现象。
-----未来如果继续放水拉价格只有两个可能，一是适当稳定下价格，避免杠杆跳楼，这个就不是让你发财，而是让你苟活着继续还贷。二是彻底失控委内瑞拉了，这个时候只是数字意义了，财富总量还是没有增加。从博弈的角度看，你们和庄家不一致，成了多数方，就不可能在财富分配上占便宜，你现在杠杆换来的低租售比，其实是在补贴租客，就是一种吃亏。