|
日前，由中诚信担任评级机构的国内首单公共人才租赁住房类REITs产品——“深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划”（以下简称“深创投人才安居专项计划”）获深交所评审通过，成为截至目前租赁住房领域最大规模的资产证券化产品，同时也是规模最大的交易所REITs产品。 深创投人才安居专项计划采用储架发行模式，总额度200亿元。首期产品预计发行规模31亿元，期限19年，优先级和中间级资产支持证券均获得中诚信AAA评级。 近年来，地产商系租赁型住房储架REITs产品屡屡获批，势头迅猛，此次获批的深创投人才安居专项计划，填补了公共租赁型住房资产证券化在市场上的空白。这一计划不仅盘活了优质存量资产，充分利用社会资本，实现轻重资产平衡发展，也探索了滚动可持续的开发模式，将为国内公共租赁住房开展资产证券化和REITs试点起到重要示范作用。 该专项计划底层物业均为由深圳市住房保障部门统一配租、由安居集团统一管理的人才租赁住房，其中首期入池资产全部为市场化收购房源。依托深圳市的人才住房政策，标的物业所处地理位置优越、配套设施齐全，均为新交付的优质公寓，配租对象涵盖杰出人才、新引进人才、高级人才等各层次人才。高素质人才具有较强的支付能力，此类群体的聚集能够带动周边配套商业的升级发展，若协同运作将带来产品综合现金流的增长预期，为未来对接公募REITs留下操作空间。 中诚信多年来在企业资产证券化和信贷资产证券化两大类产品评级领域的市场占有率均保持第一。与此同时，中诚信获得中国银行间市场交易商协会2015年度、2016年度信用评级机构市场化评价第一名，并获得中国保险资产管理业协会2013年度、2014年度、2016年度信用评级机构“保险资金投资债券使用的外部信用评级机构年度评价第一名”，荣获国家发改委“2015年度、2016年度企业债券信用评级机构信用评价第一”等殊荣。中诚信一直致力于为资产证券化业务提供专业、优质、高效的评级服务，在深耕传统业务的同时，积极参与各项创新类业务的研究和开拓，多数创新基础资产类型的首单均由中诚信提供评级服务。 中诚信集团（CCX）始创于1992年， 是国内第一家也是规模最大、业务范围最广泛、信誉最好、资质最完备的评级机构。主要从事银行间市场、交易所市场及信贷市场资信评级业务。此外，旗下中诚信亚太公司（CCXAP）在2012年获香港证监会颁发的第十类受规管业务牌照，在香港及亚太地区提供信贷评级服务。 中诚信坚持做最专业的独立信用评级服务提供商，二十多年来始终保持行业领先地位，在监管机构和投资者举办的各类行业评价中名列第一，并承做了中国资本市场几乎全部金融产品评级的第一单。 喜欢请点击屏幕左下角【大拇指标记】 |
|
|
