大清查！关系全市2121个住宅小区，快看你家有吗？

近日，市“三改一拆”办在全市建成区范围部署开展住宅小区违建大摸排行动，坚决让小区违建“无处遁形”。

本次住宅小区违建大摸排行动将用100天左右时间，充分发挥综合执法、社区、物业等作用，在核实小区法定信息的基础上，逐栋、逐层、逐户开展地毯式排查，全面摸清全市建成区范围住宅小区违法建筑，将所有违建信息录入市违法建筑地理信息综合管理系统，形成住宅小区违建查询库，实现“一键查违建”，并坚持“挂图作战、销号管理”，确保全市住宅小区违建基本清零。

“我们将在全市2121个已开展环境综合整治的住宅小区（新建小区经规划验收后将动态列入）进行地毯式排查，重点摸清占用公共空间违建（包括落地违建、屋顶违建），砖混封包阳台、通风井，必拆类型阳光房、雨棚，以及彩钢棚乱搭建等问题。”市“三改一拆”办有关负责人表示，同时坚持边摸排边整治的原则，对摸排发现的违法建筑及时提出处置意见，引导群众自行整改。

哪些属于必拆类型阳光房、雨棚？

一、阳光房必拆类型

1.落地阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

2.屋顶（露台）阳光房：

（1）在公共屋顶（包括平屋顶和坡屋顶）上搭建的一律拆除；

（2）在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿的，一律拆除。

3.公共平台阳光房：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

4.有以下几种情形的，一律拆除：

（1）全部或部分使用砖混、钢混结构搭建的；

（2）使用木板、彩钢板等非透明材质搭建的；

（3）同一户住宅搭建的阳光房数量不得超过两个，超过部分拆除；

（4）严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的；

（5）在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的，且未经规划部门审批的；

（6）影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的；

（7）市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的；

（8）用于出租或经营性用途等牟取利益的；

（9）法律、法规规定必须拆除的其他情形。 

 二、雨棚必拆类型

1.落地雨棚：

（1）公寓楼一楼落地雨棚，一律拆除；

（2）在规划许可的屋顶花园（露台）上，搭建高度超过进出口屋檐高度或搭建宽度超出栏杆外沿0.5米以上的，一律拆除。

 2.屋顶（露台）雨棚：

（1）在公共屋顶（包括平屋顶和坡屋顶）上搭建的，一律拆除；

3.公共平台雨棚：违反规划设计要求搭建的，一律拆除。

4.架空雨棚：

（1）公共区域离地面2.5米以下搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，一律拆除；

（2）公共区域离地面2.5米以上搭设架空雨棚（包括伸缩性雨布）的，若突出宽度大于1米的，一律拆除。

5.有以下几种情形的，一律拆除：

（1）使用彩钢板、白铁皮等材质的；

（2）同一户住宅搭建的雨棚数量不得超过两个，超过部分拆除；

（3）严重影响建筑结构和消防安全，存在安全隐患的；

（4）在主要街道、河道两侧和历史文化街区搭建的严重影响建筑立面统一、市容市貌的；

（5）市级以上媒体曝光、督查发现或群众反应强烈的；

（6）法律、法规规定必须拆除的其他情形。

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来源：三改一拆办

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