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报批报建围绕“四证”展开，即：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 一、选址意见书选址意见书是城市规划行政主管部门对建设项目选址工作提出的具体意见。 国家对建设项目，特别是大、中型项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现的。 选址意见书制度，目的是保证各项工程有计划并按规划的内容进行建设，以取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。 二、建设用地规划许可证建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积、界限的法定凭证。 审批程序：现场踏勘；征求意见；提供设计条件；审查总平面图；核定用地面积；核发建设用地规划许可证。 三、建设工程规划许可证建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门核发的，用于确认建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证。 俗称：建设工程执照 审批流程：认定建设工程申请；征求有关部门意见；提供规划设计要求；方案审查；核发建设工程规划许可证 建设工程施工许可证建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 由建设行政主管部门核发。 没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 申领施工许可证应具备的条件：建设用地批准手续；建设工程规划许可证；施工场地基本具备施工条件；已确定施工企业；施工图能满足施工需要并已通过审查；有保证工程质量和安全的具体措施；已委托监理；建设资金已落实。 |
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